LIÊN HỆ HOTLINE: 0906 05 6261- Mr. Quân

Mua Nhà The Krista - Trúng Liền VesPa

Tưng bừng khuyến mãi khi mua căn hộ The Krista .Bạn có cơ hội nhận ngay 1 chiếc Vespa sành điệu.

Tòa Nhà Hạng Sang LoTus chính thức mở bán

Capitaland chính thức mở bán tòa nhà Lotus căn hộ Vista Verde - Dự án được đánh giá là căn hộ đẹp nhất Việt Nam do Hội bất động sản Châu Á Thái Bình Dương bầu chọn.

Vinhome Central Park - Biệt thự dành cho đại gia thành phố

Vingoup vừa chính thức mở bán Khu biệt thự dành cho giới đại gia.Ngay khu phức hợp Vinhome Central park

Những Lời Khuyên Của Chuyên Gia Phong Thủy Cho Ngôi Nhà Của Bạn

Phong thủy trong nhà ở là điều hết sức cần thiết,nó đem lại thịnh vượng cho gia chủ ,chính vì vậy mà việc hiểu biết về phong thủy sẽ giúp cho bạn phòng tránh được rủi ro không đáng có.

Sắp mở bán tòa ODChild siêu dự án Vista Verde

Trong tháng 9 chủ đầu tư CapitaLand sẽ mở bán tháp T3 ( Odchild ) siêu dự án Vista Verde ..Đây là tòa nhà đẹp nhất của dự án

DoPhuQuy's Blog

Thứ Hai, 31 tháng 8, 2015

Bí quyết kinh doanh bất động sản tuyệt đỉnh

Bí quyết kinh doanh bất động sản tuyệt đỉnh

Để trở thành một doanh nhân kiêm triệu phú và là một biểu tượng của giới kinh doanh thì cần những phẩm chất gì? Hãy cùng khám phá những bí quyết thành công của người đàn bà quyền lực nhất trong giới bất động sản Mỹ.
Tại diễn đàn kinh doanh thế giới được tổ chức ở thành phố New York, người có thế lực trong giới bất động sản và là nhà đầu tư chương trình Shark Tank – Barbara Corcoran đã chia sẻ một số bí quyết thành công của bà.
Corcoran cho biết: “Tôi đã thực sự khởi đầu việc học kinh doanh khi quan sát mẹ tôi điều hành mọi việc trong nhà”. Với mười đứa con và số thu thập ít ỏi, mẹ bà đã phải chèo lái một con thuyền khó khăn. Theo Corcoran, điều quan trọng nhất là mẹ bà đã dạy con cái phải cố gắng ngay cả khi chúng không đạt được thành công. Bà cho hay: “Tôi đã học cách nhảy ra ngoài cửa sổ với niềm tin là tôi có thể học cách bay lên”.
corcoran
Barbara Corcoran

Niềm khao khát mạo hiểm của Corcoran đã khiến bà có nhiều cách tân hơn các đối thủ. Giờ đây khi đã là một trong những doanh nhân nữ nổi danh nhất trên thế giới, Corcoran chia sẻ một số bí quyết tạo nên tinh thần doanh nhân và sự tăng trưởng nhanh chóng của bà:
Tuyển mộ những người có chí. Làm việc trong lĩnh vực bất động sản, Corcoran thường phải tuyển những nhân viên kinh doanh không có kinh nghiệm. Bà biết cách bố trí sắp xếp những người có khả năng thành công nhất- những người được bà gọi là các siêu sao. Họ đều có một kỹ năng chung, đó là: “Khi gặp thất bại, họ không mất quá nhiều thời gian để vượt qua”.
Trong các cuộc phỏng vấn, bà tìm kiếm những người đã từng vượt qua những trở ngại trong quá khứ; những người coi thất bại là một cơ hội để thành công, chứ không phải là dấu chấm hết. Bà cho rằng: “Những người như vậy sẽ đưa công ty tới thành công to lớn”.
Sống theo khát vọng lớn nhất của bạn. Khi Corcoran có được tháng lương đầu tiên, bà đã không dành nó vào những món đồ cho thuê hay đồ ăn; bà đi thẳng tới cửa hiệu Bergdorf Goodman để mua một chiếc áo khoác đắt tiền. Bà quan niệm “Nếu trông tôi có vẻ có tài thì tôi sẽ có tài. Trực giác sẽ tạo ra hiện thực”.
Bà đã áp dụng đúng nguyên tắc này vào công việc kinh doanh của mình bằng cách viết các báo cáo truyền thông về các xu hướng của thị trường bất động sản bất chấp thực tế là công ty non trẻ của bà đang có doanh số bán hàng thấp. Tờ Thời báo New York đã bắt đầu trích dẫn bà là một chuyên gia, tạo ra ảo giác là công ty của bà lớn hơn vị trí thực tại của nó. Bà cho rằng: “Điều đó đã trao cho tôi quyền lực để xây dựng thương hiệu của mình nhanh chóng hơn bất cứ ai khác”.
Tạo nên ảo giác về sự nổi tiếng. Khi Corcoran còn đang vất vả để đạt được các mục tiêu bán hàng của mình, bà đã ghi nhớ một sự thật rất hiển nhiên rằng: “Ai cũng muốn thứ mà tất cả mọi người muốn”. Để cho các bất động sản của mình trở nên đáng thèm muốn hơn, bà đã tạo nên một buổi bán hàng bí mật và yêu cầu các nhân viên bán hàng mời những khách hàng tốt nhất tới dự vào một thời gian nhất định, lúc đó các bất động sản mới được hé lộ.
Hơn 200 người đã mua 88 bất động sản. Corcoran cho biết: “Họ đã mua những căn hộ xấu nhất vì họ thấy hơn 100 người khác xếp sau họ cũng đang thèm muốn những căn hộ này”.
Biết rằng bạn có quyền thành công. Biết mình chỉ là một con cá nhỏ trong cái ao “bất động sản” rất lớn nên Corcoran đã tự nhủ: “Tôi có quyền có mặt ở đây”. Chính sự quả quyết đó đã cho bà sự tự tin để thắp sáng con đường đầy tham vọng của mình ngay cả khi bà là người phụ nữ duy nhất trong ban điều hành công ty.
Corcoran cho biết cứ khi nào cảm thấy chệch hướng, bị áp đảo bà sẽ nhắc lại câu nói trên để xua tan bất cứ cảm giác bất an nào. Bà cho rằng:”Chính niềm tin kỳ lạ đó đã tạo nên thành công hôm nay của tôi”.
Có Thê Bạn Quan Tâm

Mặt Bằng Căn Hộ Vista Vista Verde

Phối cảnh dự án căn hộ Vista Verde quận 2 Capitaland
Phối cảnh dự án căn hộ Vista Verde quận 2 

MẶT BẰNG TỔNG QUAN DỰ ÁN VISTA VERDE VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ 

Căn hộ Vista Verde là dự án với quy mô lớn đến hơn 20.000 m24 mặt tiền. Với thiết kế 4 Block tuyệt đẹp, thiết kế căn hộ vô cùng thông minh và khoa học, tất cả căn hộ đều có ít nhất 2 mặt thoáng tiếp xúc, một thiết kế mà không phải bất cứ dự án nào cũng có được.
Mỗi căn hộ đều là một sự kết hợp khoa học, hài hòa nhất, mang đến chất lượng sống tốt nhất cho từng căn hộ. 

I. MẶT BẰNG TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ VISTA VERDE 

Mặt bằng dự án căn hộ Vista Verde quận 2 Capitaland
Mặt bằng dự án căn hộ Vista Verde quận 2 Capitaland
Với quy mô tổng cộng 4 Block cao 35 tầng, dự án căn hộ Vista Verde cung cấp hơn 900 căn hộ với đa dạng các loại diện tích.
Với thiết kế vị trí 4 Block biệt lập, tất cả 4 Block đều sở hữu cho mình một không gian riêng và không vị đối diện nhau, với sự biệt lập này, mỗi căn hộ đều sở hữu cho mình tầm nhìn và view cực đẹp. 
Đây cũng là điểm nhấn tạo sự khác biệt và đẳng cấp khi sống tại Vista Verde 
Mặt bằng chi tiết tháp T1
can-ho-vista-verde-quan-2
Mặt bằng chi tiết tháp T2
11
Thiết kế mặt bằng với hành lang dài và gấp khúc hình chữ “Z” điều này giúp tối đa không gian riêng tư cho từng căn hộ, đảm bảo mỗi căn hộ đều có ít nhất 2 tường riêng, tạo sự riêng tư và tăng diện tích và số mặt thoáng tiếp xúc trực tiếp với không gian bên ngoài.
MẶT BẰNG TIỆN ÍCH TRONG DỰ ÁN 
Tiện ích trong dự án căn hộ Vista Verde Capitaland
Tiện ích trong dự án căn hộ Vista Verde Capitaland

II. MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH CĂN HỘ VISTA VERDE

Tất cả những căn hộ thiết kế trong Vista Verde đều được thiết kế vô cùng khoa học và hợp lý, đảm bảo mang lại những tiện ích nhất cũng như chất lượng nhất để đảm bảo cho sức khỏe và tiện nghi của cả gia đình bạn.
7
Với thiết kế mỗi căn hộ đều có ít nhất 2 mặt thoáng, tất cả các phòng trong căn hộ đều có cửa sổ riêng, kể cả WC, nhà tắm, bếp. Đây là đặc điểm khác biệt chất lượng nhất mà không phải dự án nào cũng có được. Một sự khác biệt đẳng cấp, một không gian sống chất lượng. 
Với thiết kế vô cùng khoa học, hợp lý và thông minh, căn hộ Vista Verde chắc chắn sẽ là sự lựa chọn tốt nhất cho cả bạn và gia đình. 
NHỮNG MẪU THIẾT KẾ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH 

1. Căn hộ thông tầng diện tích nhỏ

Căn hộ thông tầng Vista Verde Capitaland
Căn hộ thông tầng Vista Verde Capitaland
Với mẫu thiết kế căn hộ thông tầng ( 2 tầng thông nhau ) diện tích nhỏ dưới 100m2, đây sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những khách hàng có sở thích riêng tư, với 2 lầu tách biệt, không gian sống từng phòng sẽ tách nhau và tạo sự riêng tư, kín đáo cho từng phòng riêng.

2. Căn hộ có sân vườn

Căn hộ sân vườn Vista Verde Capitand
Căn hộ sân vườn Vista Verde Capitand
Với 2 tầng thông nhau, ngoài sự riêng tư, căn hộ còn có một khoảng không sân vườn ngay tầng dưới, điều này mỗi gia đình có thêm lựa chọn đề bài trí không gian sống của mình, giúp môi trường sống trong chính căn hộ của mình thêm xanh và gần gũi với thiên nhiên.

3. Những loại căn hộ điển hình

Căn hộ Vista Verde Capitaland 1 phòng ngủ
Căn hộ Vista Verde Capitaland 1 phòng ngủ
Căn hộ Vista Verde Capitaland 2 phòng ngủ
Căn hộ Vista Verde Capitaland 1 phòng ngủ
Căn hộ Vista Verde Capitaland 2 phòng ngủ
Căn hộ Vista Verde Capitaland 2 phòng ngủ
Căn hộ Vista Verde Capitaland 2 phòng ngủ
Căn hộ Vista Verde Capitaland 2 phòng ngủ
Căn hộ Vista Verde Capitaland 2 phòng ngủ
Căn hộ Vista Verde Capitaland 2 phòng ngủ
Căn hộ Vista Verde Capitaland 3 phòng ngủ
Căn hộ Vista Verde Capitaland 3 phòng ngủ
Tất cả những căn hộ tại Vista Verde đều thiết kế có ít nhất 2 mặt thoáng, 2 tường riêng, điều này giúp cho tất cả các phòng đều có cửa sổ riêng hướng trực tiếp ra ngoài, kể cả nhà vệ sinh, nhà bếp, phòng khách và các phòng ngủ riêng. Điều này sẽ mang lại cho căn hộ hài hòa với thiên nhiên, đón khí trời trong lành từ bên ngoài, mang lại cho bạn và gia đình môi trường sống chất lượng và đảm bảo nhất. 
Căn hộ Vista Verde chắc chắn sẽ là sự lựa chọn tốt nhất để an cư cho cả bạn và gia đình
Hiện tại dự án chúng tôi đã có nhà mẫu, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết, tận tình chu đáo và được mời đến tham quan căn hộ ngay tại dự án. 
contact-icon 2Liên hệ PKD dự án Chủ Đầu Tư : 0906.05.62.61

Tiện ích căn hộ Vista Verde

TIỆN ÍCH TRONG CĂN HỘ VISTA VERDE

Tuy căn hộ Vista Verde được đánh giá là dự án căn hộ cao cấp hạng A, Nhưng Việc sỡ hữu tới hơn 57 tiện ích đã làm cho nhiều người bất ngờ.Bởi lẽ tại Việt Nam không có căn hộ nào lại có nhiều tiện ích như vậy.Và đặc biệt đó là những tiện ích mà CapitaLand mong muốn đem tới cho cư dân Vista Verde.

can-ho-vista-verde-quan-2
Căn hộ Vista Verde là căn hộ sỡ hữu nhiều tiện ích nhất tại Quận 2
Chỉ vài bước chân, bạn đã có thể thỏa sức tận hưởng những tiện ích dịch vụ trong ngay chính khu căn hộ của mình, một môi trường khép kín, một cuộc sống chất lượng !
Dưới chân Vista Verde là khu trung tâm thương mại rộng lớn với hàng loạt các cửa hàng quần áo,shop house ,khu ăn uống vui chơi,hay Phố Cổ Hội An ngay trong lòng của trung tâm thương mại.
Một góc trung tâm thương mại Vista Verde theo phong cách phố cổ Hội An
Một góc tiện ích của căn hộ Vista Verde

Tiện ích ngoại khu dự án căn hộ Vista Verde
vi-tri-can-ho-vista-verde
Đối với ngoại khu căn hộ Vista Verde quận 2 thì những tiện ích xung quanh đã hình thành .Trong đó phải kể tới như :

Ủy Ban Nhân Dân Quận 2 : Nằm sát bên dự án Vista Verde
Công Viên Ven Sông : Đang được xây dựng,dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2016
Công Viên Ven Sông Của Căn Hộ Vista Verde
Metro An Phú : Khoảng hơn 5 phút đi xe để tới 

Rạp chiếu phim : Nằm trong khu mua sắm ParkSon
Trường Quốc Tế ACC đã đi vào hoạt động
Bệnh Viện Phúc An Khang : Bệnh Viên theo chuẩn quốc tế đã đi vào hoạt động.

Phòng Kinh Doanh Dự Án Vista Verde

Liên hệ ngay Phòng kinh doanh dự án Chủ Đầu Tư để 
nhận bảng giá chi tiết nhất  chính sách thanh toán ưu đãi nhất
Liên hệ PKD Căn Hộ VisTa VerDe  0906.05.62.61
Xin trân trọng cảm ơn quý khách hàng!
 logo_new thien-duc

Thông Tin Chủ Đầu Tư Và Nhà Thầu Xây Dựng Dự Án Vista Verde


Hai chủ đầu tư dự án khu căn hộ chung cư Vista Verde: CapitaLand Vietnam và Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Thiên Đức.capitalandthienduc

Trích từ website của COFICO:

COFICO là một nhà thầu xây dựng lâu đời tại Việt Nam, đã xây dựng thành công nhiều dự án tương tự trên khắp cả nước kết hợp cùng sự quản lý chuyên nghiệp của CapitaLand, sự hợp tác của các đơn vị tư vấn thiết kế, các nhà thầu phụ, các nhà cung cấp,… đặc biệt sự hỗ trợ giúp đỡ của chính quyền địa phương, chúng tôi rất tự tin sẽ xây dựng thành công dự án này, xứng đáng với sự tin tưởng của các bên liên quan.

Ông Lê Đăng Xu – Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc COFICO đã phát biểu tại buổi lễ: “Là một nhà thầu xây dựng, chúng tôi lấy làm vinh dự được lựa chọn là nhà thầu chính của dự án bởi CapitaLand là một nhà đầu tư lớn đến từ Singapore với những công trình có chất lượng cao, luôn luôn làm hài lòng khách hàng sử dụng, logo của họ đã hiện diện tại nhiều thành phố lớn trên thế giới và Thiên Đức cũng là một nhà đầu tư bất động sản khá thành công tại Việt nam.
 Chính vì thế, COFICO nhận thức rõ trách nhiệm của mình và sẽ tập trung cao nhất mọi nỗ lực nhằm thực hiện thành công dự án, không chỉ để đáp ứng các yêu cầu của chủ đầu tư về Tiến độ – Chất lượng – An toàn lao động mà còn phải đáp ứng được kỳ vọng của cư dân sau này, góp phần mang lại cho họ niềm hạnh phúc, tự hào khi sinh sống tại Vista Verde.”

Một số công trình đã xây dựng thành công bởi COFICO:
  • Hanoi Daewoo Hotel
  • New World Hotel
  • Caravelle Hotel
  • Habour View Hotel
  • Renaissance Hotel
  • Richland Hill
  • Richland Southern
  • Căn hộ cao cấp CANTAVIL
  • Ruby Towers 1&2 – Saigon Pearl
  • Lô Biệt thự BT1 Hà Nội
  • Căn hộ cao cấp Park View
  • HABICO Tower
  • Cao ốc Phức hợp Golden Hill
  • Cao ốc An Phú Plaza
  • Sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất
Cùng nhiều công trình khác trên địa bàn Việt Nam.

Vị Trí Dự Án Vista Verde

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP VISTA VERDE QUẬN 2

Tọa lạc số 998 Đồng Văn Cống ngay sát ỦY BAN HÀNH CHÍNH QUẬN 2.Có thể nói Căn Hộ Vista Verde có 1 vị trí " vàng " tại quận 2.Với xung quanh là hàng chục tiện ích ngoại khu.
Các tiện ích xung quanh khu vực: như siêu thị Metro, siêu thị BigC, Lotte Cinema, Galaxy Cinema, bệnh viện Phúc An Khang 1, UBND quận 2, trường quốc tế ACG, AIS-XI Campus, Bảo hiểm quận 2…

vi tri
Bản đồ vị trí khu căn hộ Vista Verde



  • Công trình đáng nói trước hết là Cao tốc Long Thành - Dầu Giây vừa được thông xe vào ngày 8/2 đầu năm nay, điều này giúp cho việc lưu thông từ căn hộ The Krista đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Thành trở nên rất nhanh chóng và thuận tiện.
  • Thứ 2 là Đại lộ Mai Chí Thọ nối liền Xa lộ Hà Nội đến hầm Thủ Thiêm và Quốc lộ 1A, đây là tuyến đường đẹp và quan trọng, nối liền hai phía Đông - Tây của Thành phố.
  • Thứ 3 là Đường Vành Đai 2 nối trực tiếp cao tốc Long Thành - Dầu Giây đến cầu Phú Mỹ qua Quận 7.


             Trung tâm Quận 1                  : 8 phút
             Quận 7                                      : 12 phút
             Khu đô thị mới Thủ Thiêm  : 7 phút
             Gần đường cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây

Thứ Hai, 17 tháng 8, 2015

Mua Nhà Phố Hay Căn Hộ Chung Cư? lựa chọn sao cho đúng

Chủ Nhật, 16 tháng 8, 2015

8 Điều đặc biệt lưu ý cho người Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam

Việt kiều muốn mua nhà đất ở trong nước cần phải chuẩn bị và lưu ý 8 điều sau: xác minh là người có nguồn gốc Việt Nam, quy trình chuyển tiền, thuê đơn vị tư vấn luật chuyên nghiệp, tìm đơn vị môi giới uy tín hỗ trợ thực hiện giao dịch... mới có thể đầu tư nhà đất an toàn, hiệu quả.

Ông Ngô Đình Hãn, giảng viên bất động sản (BĐS) thuộc Trung tâm Tư vấn doanh nghiệp và Phát triển kinh tế vùng, khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế Tp.HCM) nhận định, chính sách cho người Việt kiều về nước mua nhà với các quyền như người trong nước là một cú hích kích cầu tích cực đối với thị trường BĐS. Tuy nhiên, để đầu tư BĐS tại Việt Nam được thuận buồm xuôi gió, kiều bào cần lưu tâm đến khá nhiều vấn đề.

1. Chuẩn bị pháp lý cá nhân hay điều kiện được mua nhà tại Việt Nam

Người Việt Nam ở nước ngoài cần mang đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc, nhân thân nếu có. Nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu kỹ xem mình có đủ điều kiện đứng tên chủ quyền BĐS hay không. Nhà đầu tư nên tham vấn cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để hỏi về vấn đề này.
Hiện nay, việc cấp giấy chứng nhận nguồn gốc người Việt thuộc thẩm quyền của cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước ngoài, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, Sở Tư pháp các tỉnh, TP trực thuộc trung ương cấp cho người Việt Nam ở nước ngoài.
Kiều bào cũng cần quan tâm đến gói tư vấn chuyên biệt của doanh nghiệp BĐS trực tiếp bán sản phẩm cho mình. Nếu không thể chứng minh nguồn gốc là người Việt, kiều bào có thể chọn 2 giải pháp. Một là nhờ người thân đáng tin cậy đứng tên thay với điều kiện là phải có giấy tờ chứng minh việc đứng tên hộ. Tiền thanh toán, người mua là kiều bào nên thanh toán cho bên bán thông qua ngân hàng. Hai là nhà đầu tư chấp nhận mua nhà với điều kiện là người nước ngoài được quyền sở hữu 50 năm, sau đó sẽ được gia hạn thêm.

2. Chuẩn bị pháp lý của dòng tiền mua nhà

Nguồn tiền mua nhà được chuyển từ nước ngoài về Việt Nam cần phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Kiều bào nên tham vấn lời khuyên và hướng dẫn từ ngân hàng và các tổ chức tài chính, tín dụng để có sự phối hợp tốt nhất. Kiều bào nên mua bằng nguồn tiền tự có thì tính an toàn sẽ cao hơn. Cần hạn chế vay để tránh những biến động về lãi suất. Khi thanh toán tiền, kiều bào nên thực hiện thông qua ngân hàng, vì đây là cơ sở quan trọng để chứng minh giao dịch.
Để được mua nhà tại Việt Nam
Để được mua nhà tại Việt Nam, kiều bào cần phải chứng minh nguồn gốc Việt, khâu này mất khá nhiều thời gian, đặc biệt đối với những người đã bị thất lạc khai sinh và hộ khẩu. Ảnh: Vũ Lê.


3. Cẩn trọng với vấn đề pháp lý khi mua nhà

Kiều bào chỉ nên mua những BĐS đảm bảo minh bạch về mặc pháp lý, có chủ quyền (sổ hồng) hoặc cam kết về pháp lý theo quy định của pháp luật Việt Nam. Nếu mua nhà tại các dự án khu dân cư, khu căn hộ thì phải tìm hiểu kỹ về pháp của lý dự án, thậm chí là xác minh uy tín, thương hiệu của chủ đầu tư trước khi "chọn mặt gửi vàng".

4. Cân nhắc loại hình BĐS cần đầu tư

Vì không thường xuyên có mặt Việt Nam và không tiện trong việc quản lý, giám sát tài sản, kiều bào chỉ nên lựa chọn những BĐS tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở hoặc khai thác được qua hình thức cho thuê… Đối với loại hình BĐS này, lợi tức phát sinh từ tiền cho thuê, ngoài ra còn có yếu tố gia tăng giá trị theo thời gian. Lưu ý, vị trí của BĐS đóng vai trò quan trọng hàng đầu trong việc gia tăng giá trị của suất đầu tư.

5. Lưu ý BĐS hình thành trong tương lai

Điều 56 Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi quy định, chủ đầu tư dự án trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh. Theo đó, nếu chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết, bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu ngân hàng hoàn lại số tiền đã ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng đã ký kết.
Kiều bào nên chọn mua sản phẩm tại những dự án được các ngân hàng có tên trong danh sách bảo lãnh bán nhà đang xây do Ngân hàng Nhà nước công bố. Hiện có 33 ngân hàng được công bố thuộc diện này. Ngoài ra, kiều bào cũng cần phải chọn những chủ đầu tư có uy tín, được ngân hàng thương mại đủ điều kiện cam kết hợp tác để bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà. Doanh nghiệp nào cam kết càng mạnh, được ngân hàng uy tín bảo lãnh thì độ an toàn sẽ càng cao.


6. Tìm người quản lý tài sản đáng tin cậy

Việc này nhằm mục đích để duy tu, bảo dưỡng BĐS và kiểm soát các vấn đề phát sinh. Nếu kiều bào có người thân ở Việt Nam, nên nhờ người thân quản lý trực tiếp. Trường hợp không có họ hàng, có thể thuê đơn vị khai thác và quản lý tài sản để đại diện. Nên duy tu, bảo dưỡng thường xuyên (tốt nhất là định kỳ) để tránh tình trạng tài sản nhanh xuống cấp vì ít được quan tâm.

7. Tìm một đơn vị môi giới chuyên nghiệp hỗ trợ việc mua nhà

Vì đang từ môi trường nước ngoài có thị trường BĐS phát triển minh bạch chuyển sang thị trường BĐS mới nổi là Việt Nam, kiều bào không nên tự mình tiến hành các bước của giao dịch. Khi thực hiện giao dịch, kiều bào nên thông qua bên thứ 3 là sàn giao dịch BĐS có uy tín để đảm bảo quy trình mua bán an toàn. Đơn vị môi giới có thể cung cấp cho kiều bào thông tin về tình hình chung của thị trường nhà đất, giá cả, giá trị tài sản và kỳ vọng cũng như tham vấn sơ bộ về hợp đồng mua bán, các thỏa thuận chung.


8. Cần liên hệ một luật sư chuyên ngành tư vấn pháp lý từ xa

Luật sư sẽ hỗ trợ cho nhà đầu tư từ khâu soạn thảo hợp đồng, thương lượng thêm bớt các điều khoản (nếu cần thiết) với chủ đầu tư. Nếu có nhu cầu cho thuê, cũng cần có một hợp đồng cho thuê chặt chẽ, đúng luật. Trong trường hợp muốn bán tài sản trong nước, người Việt ở nước ngoài cần được luật sư tư vấn các quyền và nghĩa vụ tài chính cụ thể.  
(Theo VnExpress)

Thứ Sáu, 14 tháng 8, 2015

Công Bố 33 Ngân Hàng Được Bảo Lãnh Nhà Việt Nam

Ngày 12/8 vừa qua, danh sách 33 Ngân hàng Thương mại có đủ điều kiện được tham gia bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án BĐS để cho thuê mua và bán nhà ở hình thành trong tương lai đã được công bố bởi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Dưới đây là danh sách cụ thể của 33 Ngân hàng Thương mại có đủ điều kiện được tham gia bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án BĐS: 
các ngân hàng thương mại tham gia bảo lãnh
Thông tư 07/2015 cũng được ban hành bởi Ngân hàng Nhà nước trước đó, đã quy định về hoạt động bảo lãnh của các chi nhánh ngân hàng, tổ chức tín dụng nước ngoài. Trong đó cũng nêu ra quy định về việc bảo lãnh cho thuê mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai. 
Thông tư 07 đã quy định, Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực chính thức từ ngày 1/7/2015. Để giúp quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm, theo Luật Kinh doanh BĐS, chủ đầu tư chỉ được phép cho thuê mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai nếu được ngân hàng thương mại đứng ra bảo lãnh. 
Nếu doanh nghiệp thực hiện giao nhà không đúng theo tiến độ đã cam kết, Ngân hàng thương mại sẽ phải đứng ra chịu trách nhiệm hoàn trả khoản tiền ứng trước cùng những số tiền khác cho người mua nhà khi phát hành bảo lãnh cho chủ đầu tư

Thứ Tư, 12 tháng 8, 2015

Ngỡ ngàng trước vẻ đẹp thiên đường nghĩ dưỡng Maldives

Không phải chỉ khi có rủng rỉnh túi tiền với ngân quỹ gần cả trăm triệu, bạn mới có thể tính đến một kỳ nghỉ tại quần đảo thiên đường này!

Từ trước đến nay, trong suy nghĩ của nhiều người, đi Maldives hẳn vẫn là cái gì đó… xa xỉ kinh khủng khiếp lắm. Nói đến Maldives là nói đến resort 5, 6 sao, nói đến những bãi biển riêng, những hòn đảo tư nhân hoành tráng. Một kỳ nghỉ ở Maldives, nhiều người chưa cần tính cũng đã ước lượng phải chi xấp xỉ bằng một chuyến đi châu Âu dài ngày. Cứ như thế, trong đầu người ta mặc định rằng, muốn đi Maldives? Phải chuẩn bị rất rất rất nhiều tiền.

Screen Shot 2015-08-11 at 10.03.13 PM-6413b

tumblr_mv3zhpib3M1r2doe0o10_1280-675ec
Nhưng đi Maldives không hề khó và tất nhiên là cũng chẳng hề đắt như nhiều người nghĩ. Maldives hiền hoà, lộng lẫy nhưng cũng rất dễ tính và sẵn sàng chào đón ngay cả những khách du lịch thích tiết kiệm nhất. Còn những lời khuyên đấy vẫn chưa làm bạn cảm thấy thoải mái và tự tin mà tính toán cho chuyến đi Maldives vào dịp này, thì hãy thử đọc bài viết với đầy đủ những lý do mà chúng tôi đã cố gắng liệt kê dưới đây nhé.

1. Đi Maldives không cần xin visa!

Maldives là một trong những đất nước hiếm hoi miễn VISA cho khách du lịch. Ai yêu phiêu lưu cũng biết, xin visa là một công cuộc đau khổ và mệt mỏi nhất trên đời. Chứng minh đủ thứ, lo đủ kiểu giấy tờ mà còn chưa chắc… được duyệt. Thế nên, việc không phải lo visa chắc chắn sẽ tiết kiệm cho bạn rất nhiều thời gian và tiền bạc.

58e4beeea8fbe7f3fa65bff8969e4e08-675ec
2. Đi lại không quá khó khăn

Dù Việt Nam không có đường bay thẳng đến Malé (thủ đô của Maldives), thế nhưng việc transit ở Kuala Lumpur hay Bangkok cũng không phải là một cái gì đó quá khủng khiếp để bạn nghĩ đến mà lắc đầu ngao ngán (Nhất là mấy quầy miễn thuế ở sân bay Bangkok chắc chắn sẽ ngốn của bạn cả tỉ thời gian). Sau khi transit, bạn sẽ mất khoảng 4 tiếng để đến Maldives. Thường thì các khách du lịch sẽ ở lại một đêm tại Malé rồi từ đây đi phà ra các đảo với chi phí rất rẻ.

Screen Shot 2015-08-11 at 10.51.48 PM-6413b
3. Chỗ ở không đắt kinh hoàng như bạn tưởng 

Trừ khi bạn muốn sống những ngày như ông hoàng bà chúa trong resort 5 sao và được chở đi chở về bằng chuyên cơ riêng, thì giá cả khách sạn, resort bình dân ở Maldives nằm trong mức “chấp nhận được” với các bạn trẻ. Trung bình, giá các khách sạn và resort bình dân ở Maldives rơi vào khoảng từ 150 - 300$  (khoảng 3 - 6 triệu VNĐ). Tất nhiên là đắt hơn so với Việt Nam rất nhiều, nhưng này, chúng ta đang ở Maldives cơ mà, hãy so sánh với resort xịn có giá từ 1000$ (cỡ hơn 20 triệu VNĐ) hay xịn nhất ở đây có giá từ 7000$ (150 triệu VNĐ) để thấy sự khác biệt nhé!

2edbf4fb44ffec9669713fe9d9b18c56-675ec
4. Ở trong nhà bên bãi biển… sướng đừng hỏi

“Đặc sản” của Maldives chính là nhà bên bãi biển. Bạn có thể nằm ểng ương trong phòng, một bên là đĩa hoa quả to bự, một bên là điều khiển dàn loa và mắt phóng ra xa ngắm nhìn màu xanh ngọc của biển. 

six-senses-laamu-resort-maldives-10-675ec

tumblr_mkxw2aeTVD1r2doe0o9_r1_1280-675ec
5. Ăn tối sang chảnh bên bãi biển rất lãng mạn 

Hầu như mọi resort ở Maldives đều có dịch vụ này, đặc biệt là các resort hạng sang đến cực sang. Cứ nghĩ đến việc khi không khí đã bớt đi cái nóng gắt của miền biển, được ngồi bên bãi biển vừa ăn tối vừa ngắm hoàng hôn dần buông trên mặt nước, bạn đã thấy chuyến đi này… đáng đến từng đồng chưa?

tumblr_mv3zhpib3M1r2doe0o6_1280-675ec

tumblr_n5ezyaSZDN1r2doe0o9_1280-675ec
6. Nằm thư giãn trên một chiếc võng

Mọi người thường đến Maldives để trải nghiệm cuộc sống xa hoa và phi thường mà họ thấy trên TV, nhưng lạ là, gần như tất cả mọi người đến Maldives đều rủ nhau đi nằm võng phơi nắng. Một trải nghiệm lười biếng, dễ chịu đến tận từng tế bào.

tumblr_mpzkdfwEzM1r2doe0o4_1280-675ec

Screen Shot 2015-08-11 at 10.52.28 PM-6413b
7. Ngắm biển trời trên một villa được xây trên… mặt biển

Lại thêm một đặc sản nữa của Maldives mà chắc chắn bạn nên tìm cách… thử bằng được. Những villa được xây trên mặt biển của Maldives là một trong những hình ảnh mang tính biểu tượng của hòn đảo du lịch này. Ngồi đung đưa chân giữa không khí trong lành, mặt biển xanh ngọc trong veo bên dưới và xung quanh hoàn toàn tách biệt, bạn còn cần gì nữa trong một chuyến du lịch nghỉ dưỡng mùa hè này?

98b3e7e77e6b2a77e790dd19a4f078c1-675ec

mesmerizing-infinity-swimming-pools4_large-675ec

tumblr_mnvjsxekaQ1r2doe0o7_1280-675ec