8 Điều đặc biệt lưu ý cho người Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam

Việt kiều muốn mua nhà đất ở trong nước cần phải chuẩn bị và lưu ý 8 điều sau: xác minh là người có nguồn gốc Việt Nam, quy trình chuyển tiền, thuê đơn vị tư vấn luật chuyên nghiệp, tìm đơn vị môi giới uy tín hỗ trợ thực hiện giao dịch... mới có thể đầu tư nhà đất an toàn, hiệu quả.

Ông Ngô Đình Hãn, giảng viên bất động sản (BĐS) thuộc Trung tâm Tư vấn doanh nghiệp và Phát triển kinh tế vùng, khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế Tp.HCM) nhận định, chính sách cho người Việt kiều về nước mua nhà với các quyền như người trong nước là một cú hích kích cầu tích cực đối với thị trường BĐS. Tuy nhiên, để đầu tư BĐS tại Việt Nam được thuận buồm xuôi gió, kiều bào cần lưu tâm đến khá nhiều vấn đề.

1. Chuẩn bị pháp lý cá nhân hay điều kiện được mua nhà tại Việt Nam

Người Việt Nam ở nước ngoài cần mang đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc, nhân thân nếu có. Nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu kỹ xem mình có đủ điều kiện đứng tên chủ quyền BĐS hay không. Nhà đầu tư nên tham vấn cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để hỏi về vấn đề này.

Hiện nay, việc cấp giấy chứng nhận nguồn gốc người Việt thuộc thẩm quyền của cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước ngoài, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, Sở Tư pháp các tỉnh, TP trực thuộc trung ương cấp cho người Việt Nam ở nước ngoài.

Kiều bào cũng cần quan tâm đến gói tư vấn chuyên biệt của doanh nghiệp BĐS trực tiếp bán sản phẩm cho mình. Nếu không thể chứng minh nguồn gốc là người Việt, kiều bào có thể chọn 2 giải pháp. Một là nhờ người thân đáng tin cậy đứng tên thay với điều kiện là phải có giấy tờ chứng minh việc đứng tên hộ. Tiền thanh toán, người mua là kiều bào nên thanh toán cho bên bán thông qua ngân hàng. Hai là nhà đầu tư chấp nhận mua nhà với điều kiện là người nước ngoài được quyền sở hữu 50 năm, sau đó sẽ được gia hạn thêm.

2. Chuẩn bị pháp lý của dòng tiền mua nhà

Nguồn tiền mua nhà được chuyển từ nước ngoài về Việt Nam cần phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Kiều bào nên tham vấn lời khuyên và hướng dẫn từ ngân hàng và các tổ chức tài chính, tín dụng để có sự phối hợp tốt nhất. Kiều bào nên mua bằng nguồn tiền tự có thì tính an toàn sẽ cao hơn. Cần hạn chế vay để tránh những biến động về lãi suất. Khi thanh toán tiền, kiều bào nên thực hiện thông qua ngân hàng, vì đây là cơ sở quan trọng để chứng minh giao dịch.

Để được mua nhà tại Việt Nam, kiều bào cần phải chứng minh nguồn gốc Việt, khâu này mất khá nhiều thời gian, đặc biệt đối với những người đã bị thất lạc khai sinh và hộ khẩu. Ảnh: Vũ Lê.

3. Cẩn trọng với vấn đề pháp lý khi mua nhà

Kiều bào chỉ nên mua những BĐS đảm bảo minh bạch về mặc pháp lý, có chủ quyền (sổ hồng) hoặc cam kết về pháp lý theo quy định của pháp luật Việt Nam. Nếu mua nhà tại các dự án khu dân cư, khu căn hộ thì phải tìm hiểu kỹ về pháp của lý dự án, thậm chí là xác minh uy tín, thương hiệu của chủ đầu tư trước khi "chọn mặt gửi vàng".

4. Cân nhắc loại hình BĐS cần đầu tư

Vì không thường xuyên có mặt Việt Nam và không tiện trong việc quản lý, giám sát tài sản, kiều bào chỉ nên lựa chọn những BĐS tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở hoặc khai thác được qua hình thức cho thuê… Đối với loại hình BĐS này, lợi tức phát sinh từ tiền cho thuê, ngoài ra còn có yếu tố gia tăng giá trị theo thời gian. Lưu ý, vị trí của BĐS đóng vai trò quan trọng hàng đầu trong việc gia tăng giá trị của suất đầu tư.

5. Lưu ý BĐS hình thành trong tương lai

Điều 56 Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi quy định, chủ đầu tư dự án trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh. Theo đó, nếu chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết, bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu ngân hàng hoàn lại số tiền đã ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng đã ký kết.

Kiều bào nên chọn mua sản phẩm tại những dự án được các ngân hàng có tên trong danh sách bảo lãnh bán nhà đang xây do Ngân hàng Nhà nước công bố. Hiện có 33 ngân hàng được công bố thuộc diện này. Ngoài ra, kiều bào cũng cần phải chọn những chủ đầu tư có uy tín, được ngân hàng thương mại đủ điều kiện cam kết hợp tác để bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà. Doanh nghiệp nào cam kết càng mạnh, được ngân hàng uy tín bảo lãnh thì độ an toàn sẽ càng cao.

6. Tìm người quản lý tài sản đáng tin cậy

Việc này nhằm mục đích để duy tu, bảo dưỡng BĐS và kiểm soát các vấn đề phát sinh. Nếu kiều bào có người thân ở Việt Nam, nên nhờ người thân quản lý trực tiếp. Trường hợp không có họ hàng, có thể thuê đơn vị khai thác và quản lý tài sản để đại diện. Nên duy tu, bảo dưỡng thường xuyên (tốt nhất là định kỳ) để tránh tình trạng tài sản nhanh xuống cấp vì ít được quan tâm.

7. Tìm một đơn vị môi giới chuyên nghiệp hỗ trợ việc mua nhà

Vì đang từ môi trường nước ngoài có thị trường BĐS phát triển minh bạch chuyển sang thị trường BĐS mới nổi là Việt Nam, kiều bào không nên tự mình tiến hành các bước của giao dịch. Khi thực hiện giao dịch, kiều bào nên thông qua bên thứ 3 là sàn giao dịch BĐS có uy tín để đảm bảo quy trình mua bán an toàn. Đơn vị môi giới có thể cung cấp cho kiều bào thông tin về tình hình chung của thị trường nhà đất, giá cả, giá trị tài sản và kỳ vọng cũng như tham vấn sơ bộ về hợp đồng mua bán, các thỏa thuận chung.

8. Cần liên hệ một luật sư chuyên ngành tư vấn pháp lý từ xa

Luật sư sẽ hỗ trợ cho nhà đầu tư từ khâu soạn thảo hợp đồng, thương lượng thêm bớt các điều khoản (nếu cần thiết) với chủ đầu tư. Nếu có nhu cầu cho thuê, cũng cần có một hợp đồng cho thuê chặt chẽ, đúng luật. Trong trường hợp muốn bán tài sản trong nước, người Việt ở nước ngoài cần được luật sư tư vấn các quyền và nghĩa vụ tài chính cụ thể.  

(Theo VnExpress)

Read More

Ngỡ ngàng trước vẻ đẹp thiên đường nghĩ dưỡng Maldives

Không phải chỉ khi có rủng rỉnh túi tiền với ngân quỹ gần cả trăm triệu, bạn mới có thể tính đến một kỳ nghỉ tại quần đảo thiên đường này!

Từ trước đến nay, trong suy nghĩ của nhiều người, đi Maldives hẳn vẫn là cái gì đó… xa xỉ kinh khủng khiếp lắm. Nói đến Maldives là nói đến resort 5, 6 sao, nói đến những bãi biển riêng, những hòn đảo tư nhân hoành tráng. Một kỳ nghỉ ở Maldives, nhiều người chưa cần tính cũng đã ước lượng phải chi xấp xỉ bằng một chuyến đi châu Âu dài ngày. Cứ như thế, trong đầu người ta mặc định rằng, muốn đi Maldives? Phải chuẩn bị rất rất rất nhiều tiền.

Nhưng đi Maldives không hề khó và tất nhiên là cũng chẳng hề đắt như nhiều người nghĩ. Maldives hiền hoà, lộng lẫy nhưng cũng rất dễ tính và sẵn sàng chào đón ngay cả những khách du lịch thích tiết kiệm nhất. Còn những lời khuyên đấy vẫn chưa làm bạn cảm thấy thoải mái và tự tin mà tính toán cho chuyến đi Maldives vào dịp này, thì hãy thử đọc bài viết với đầy đủ những lý do mà chúng tôi đã cố gắng liệt kê dưới đây nhé.

1. Đi Maldives không cần xin visa!

Maldives là một trong những đất nước hiếm hoi miễn VISA cho khách du lịch. Ai yêu phiêu lưu cũng biết, xin visa là một công cuộc đau khổ và mệt mỏi nhất trên đời. Chứng minh đủ thứ, lo đủ kiểu giấy tờ mà còn chưa chắc… được duyệt. Thế nên, việc không phải lo visa chắc chắn sẽ tiết kiệm cho bạn rất nhiều thời gian và tiền bạc.

2. Đi lại không quá khó khăn

Dù Việt Nam không có đường bay thẳng đến Malé (thủ đô của Maldives), thế nhưng việc transit ở Kuala Lumpur hay Bangkok cũng không phải là một cái gì đó quá khủng khiếp để bạn nghĩ đến mà lắc đầu ngao ngán (Nhất là mấy quầy miễn thuế ở sân bay Bangkok chắc chắn sẽ ngốn của bạn cả tỉ thời gian). Sau khi transit, bạn sẽ mất khoảng 4 tiếng để đến Maldives. Thường thì các khách du lịch sẽ ở lại một đêm tại Malé rồi từ đây đi phà ra các đảo với chi phí rất rẻ.

3. Chỗ ở không đắt kinh hoàng như bạn tưởng 

Trừ khi bạn muốn sống những ngày như ông hoàng bà chúa trong resort 5 sao và được chở đi chở về bằng chuyên cơ riêng, thì giá cả khách sạn, resort bình dân ở Maldives nằm trong mức “chấp nhận được” với các bạn trẻ. Trung bình, giá các khách sạn và resort bình dân ở Maldives rơi vào khoảng từ 150 - 300$  (khoảng 3 - 6 triệu VNĐ). Tất nhiên là đắt hơn so với Việt Nam rất nhiều, nhưng này, chúng ta đang ở Maldives cơ mà, hãy so sánh với resort xịn có giá từ 1000$ (cỡ hơn 20 triệu VNĐ) hay xịn nhất ở đây có giá từ 7000$ (150 triệu VNĐ) để thấy sự khác biệt nhé!

4. Ở trong nhà bên bãi biển… sướng đừng hỏi

“Đặc sản” của Maldives chính là nhà bên bãi biển. Bạn có thể nằm ểng ương trong phòng, một bên là đĩa hoa quả to bự, một bên là điều khiển dàn loa và mắt phóng ra xa ngắm nhìn màu xanh ngọc của biển. 

5. Ăn tối sang chảnh bên bãi biển rất lãng mạn 

Hầu như mọi resort ở Maldives đều có dịch vụ này, đặc biệt là các resort hạng sang đến cực sang. Cứ nghĩ đến việc khi không khí đã bớt đi cái nóng gắt của miền biển, được ngồi bên bãi biển vừa ăn tối vừa ngắm hoàng hôn dần buông trên mặt nước, bạn đã thấy chuyến đi này… đáng đến từng đồng chưa?

6. Nằm thư giãn trên một chiếc võng

Mọi người thường đến Maldives để trải nghiệm cuộc sống xa hoa và phi thường mà họ thấy trên TV, nhưng lạ là, gần như tất cả mọi người đến Maldives đều rủ nhau đi nằm võng phơi nắng. Một trải nghiệm lười biếng, dễ chịu đến tận từng tế bào.

7. Ngắm biển trời trên một villa được xây trên… mặt biển

Lại thêm một đặc sản nữa của Maldives mà chắc chắn bạn nên tìm cách… thử bằng được. Những villa được xây trên mặt biển của Maldives là một trong những hình ảnh mang tính biểu tượng của hòn đảo du lịch này. Ngồi đung đưa chân giữa không khí trong lành, mặt biển xanh ngọc trong veo bên dưới và xung quanh hoàn toàn tách biệt, bạn còn cần gì nữa trong một chuyến du lịch nghỉ dưỡng mùa hè này?

Read More

HoREA đề nghị công bố "vùng cấm" bán nhà cho Tây

Đó là một trong những nội dung đề nghị với dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở (sửa đổi), của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA). Luật này có hiệu lực từ 1/7, nhưng đến nay vẫn khó áp dụng trên thực tế vì thiếu hướng dẫn.

Cụ thể, HoREA đề nghị Chính phủ và các bộ ngành một số nội dung sau:

Về xác định nguồn gốc người Việt của Việt kiều, HoREA đưa ra 3 đề nghị. Thứ nhất, trong trường hợp Việt kiều không có khai sinh hoặc giấy tờ tùy thân khác để chứng minh nguồn gốc người Việt, thì đề nghị sử dụng thông tin trên giấy căn cước (ID), passport về nguồn gốc dân tộc, hoặc nơi sinh của Việt kiều do nước sở tại cấp để xác định nguồn gốc người Việt.

 

Thứ 2, HoREA đề nghị giấy chứng nhận nguồn gốc người Việt, cấp cho Việt kiều, có giá trị vĩnh viễn, thay vì chỉ có giá trị trong 5 năm như hiện nay. Đề nghị bổ sung Ủy ban về người Việt Nam ở nước ngoài của thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh cũng được quyền cấp giấy chứng nhận nguồn gốc người Việt cho Việt kiều.

Thứ 3, Hiệp hội cũng đề nghị sửa đổi Luật Dân sự bổ sung quy định giao cho tòa án dân sự thẩm quyền ban hành án "án thế vì khai sinh" để giải quyết hợp pháp hóa các trường hợp chưa có khai sinh, hoặc không còn hồ sơ hộ tịch gốc, nhằm xác nhận nguồn gốc Việt Nam của Việt kiều.

Về quy định cho người nước ngoài được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam, HoREA đưa ra 6 đề nghị:

Thứ nhất, Luật quy định người nước ngoài được sở hữu không quá 30% căn hộ trong 1 tòa nhà chung cư, không quá 250 căn nhà trong 1 đơn vị hành chính tương đương cấp phường, trường hợp trong 1 đơn vị phường có nhiều tòa nhà chung cư thì tỷ lệ người nước ngoài được mua sẽ do Chính phủ quy định. HoREA đề nghị Chính phủ, các bộ ngành xem xét thấu đáo để tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương, nhất là các đô thị tập trung đông người nước ngoài.

Thứ 2, về quy định "Trường hợp bán hoặc tặng cho nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì bên mua, bên nhận tặng cho chỉ được sở hữu nhà trong thời hạn còn lại..." (khoản (4.b) điều 7 dự thảo Nghị định của Chính phủ), HoREA đề nghị sửa đổi để cho phép bên mua, bên nhận tặng cho cũng được sở hữu nhà trong thời hạn tối đa 50 năm như khi mua nhà lần đầu. Điều này sẽ tương đồng với trường hợp người Việt mua lại nhà ở của người nước ngoài thì lại được đổi sổ đỏ, được công nhận sở hữu ổn định lâu dài theo khoản (4.a) cũng thuộc điều 7 của dự thảo Nghị định.

Thứ 3, HoREA đề nghị Chính phủ công bố khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh mà người nước ngoài không được mua và sở hữu nhà ở; Chính phủ có thể ủy quyền cho Bộ Quốc phòng, Bộ Công an công bố danh mục các khu vực này. Không nên quy định thêm quy trình làm gia tăng thủ tục hành chính không cần thiết.

Thứ 4, về quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu (khoản (2.c) điều 161 Luật Nhà ở), HoREA đề nghị bổ sung, khi được gia hạn quyền sở hữu nhà ở, thì tổ chức, cá nhân nước ngoài không phải chịu thêm chi phí nào khác, ngoài lệ phí hành chính.

Thứ 5, về chuyển khoản tiền mua nhà ở, về vay tín dụng để mua nhà ở, về việc chuyển tiền sau khi bán nhà ra nước ngoài, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng thống nhất hướng dẫn tổ chức, cá nhân nước ngoài về việc chuyển khoản tiền mua nhà ở từ ngân hàng nước ngoài vào Việt Nam để mua nhà, hoặc thủ tục vay của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam để mua nhà ở; và thủ tục chuyển tiền sau khi bán nhà ra nước ngoài.

Thứ 6, về thời hạn cấp visa cho cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam, HoREA đề nghị các Bộ liên quan thống nhất cấp visa với thời hạn dài, có thể khoảng từ 1 - 3 năm, được xuất nhập cảnh nhiều lần, phù hợp với thông lệ quốc tế.

Hơn 1 tháng sau khi Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực, giao dịch nhà ở liên quan đến đối tượng Việt kiều, người nước ngoài vẫn ngưng trệ vì thiếu hướng dẫn.

Quốc Tuấn

Read More

Làm Thế Nào Để Thành Công Trong Ngành Bất Động Sản ?

LÀM THẾ NÀO ĐỂ TRỞ THÀNH NGƯỜI BÁN HÀNG GIỎI?

Đây là một câu hỏi luôn luôn xuất hiện trong đầu tất cả các seller, đó là vấn đề nhức nhối hàng đầu mà những người bán hàng đi tìm câu trả lời hàng ngày. Sau đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những dấu hiệu và cá tính mà một người bán hàng giỏi cần phải có.

GIẢI PHẨU HÌNH THỂ NGƯỜI BÁN HÀNG HIỆN ĐẠI

1. Đôi Mắt: người bán hàng nhìn sự việc bằng cặp mắt của khách hàng. Anh ta xem khách hàng như là những người hợp tác chứ không phải là để mình chiếm đoạt. Người bán hàng cần có cặp mắt biết nói và không được gian dối.

2. Bộ óc: hoạt động không ngừng nghỉ, linh hoạt và đầy những sáng kiến táo bạo.

3. Đôi Tai: cần phải biết lắng nghe và thấu cảm, biết cùng khách hàng tìm ra những giải pháp thích đáng và phù hợp cho những vấn đề của khách hàng.

4. Miệng: luôn luôn cười niềm nở và duyên dáng. 

5. Trái tim: Người bán hàng phải có một trái tim lương thiện, chỉ dám hứa những gì mình thật sự có thể làm được và đem lại điều tốt cho khách hàng.

6. Đôi tay: sẵn sàng giúp đỡ và hỗ trợ khách hàng bất cứ khi nào khách hàng gặp vấn đề.

7. Đôi chân: nhanh nhẹn tiếp cận với khách hàng, không ngại đường xa vạn dặm.

8. Bàn chân: Sẵn sàng đạp lên những khó khăn trở ngại của cuộc cạnh tranh với các đối thủ.

9. Cặp táp: Chứa đựng nhiều thông tin, những giải pháp bán hàng, những triết lý thuyết phục khách hàng, những bí quyết nhận định tình hình thị trường.

LÀM THẾ NÀO ĐỂ TRỞ THÀNH NGƯỜI BÁN HÀNG GIỎI?

CÁ TÍNH CỦA MỘT NGƯỜI BÁN HÀNG GIỎI

1. Biết cảm thông sâu sắc với người khác: thấu hiểu những xúc cảm của khách hàng, có những phản ứng tế nhị và thích hợp với từng hoàn cảnh cụ thể.

2. Có cá tính tự kỷ rất mạnh: Từ trong thâm tâm có ước muốn và nhu cầu phải bán được hàng, không đợi đến sự nhắc nhở hay động viên của cấp quản lý.

3. Có tinh thần tích cực kiên trì đeo bám việc bán hàng ở mức độ cao nhất: lạc quan và nhiệt tình. Từ con người bên trong toát ra sức mạnh cuốn hút người khác. Nên nhớ sự thành công trong bán hàng phụ thuộc 5% vào khả năng và 95% ở thái độ người bán.

4. Cá tính năng động: Có tài ứng biến, tâm lý ổn định (không bị dồn nén và hoang tưởng), quyết đoán, kiên trì, biết chế ngự cảm xúc, có óc tự lực cánh sinh, có khả năng diễn đạt bằng lời nói và cử chỉ thích hợp và có khả năng thuyết phục.

5. Lương thiện: Biết tự trọng, làm việc có hiệu quả, trung tín, đáng tin cậy, có đầu óc cầu tiến và khả năng học hỏi. Biết chịu trách nhiệm về những lời cam kết của mình.

6. Có óc khôi hài và tự hào: Để có thể làm giảm bớt sự căng thẳng trong những tình huống giao dịch khó khăn, và nhất là để tự động viên mình vượt qua những áp lực về công việc và tâm lý.

Lưu ý: Nếu bạn thiếu 1 trong 6 cá tính đó thì nguy cơ thất bại sẽ khá cao. Tuy nhiên khi đã có đủ cả 6 tiêu chuẩn trên cũng không đảm bảo bạn sẽ chắc chắn thành công. Vấn đề là phải thể hiện các yếu tố trên ở mức độ cao nhất và đồng thời không thể thiếu các yếu tố marketing khác để tạo thành sức mạnh tổng hợp của cả 4P (sản phẩm đáp ứng được nhu cầu của người mua, giá cả chấp nhận được, hệ thống phân phối tốt, chiêu thị tốt).
Kỹ năng bán hàng không thể thay thế hoàn toàn cho những hoạt động tiếp thị 4P khác quá yếu kém.

(Theo Đỗ Văn Hiếu- Giám Đốc Công Ty BĐS An Cư Lạc Nghiệp)

Read More

Ca Sỹ Lam Trường Đầu Tư Căn Hộ Ở Quận 2 - The Krista là nơi đáng lưu tâm

Nam ca sĩ "Tình thôi xót xa" cho biết đang có ý mua một căn hộ chung cư 97m2 rất tinh tế với các gam màu trầm cùng nội thất đồ gỗ.

Căn hộ The Krista Quận 2

Đối với Lam Trường, nhà là nơi anh muốn trở về nhất sau khi rời xa ánh đèn sân khấu. Chỉ khi được nghỉ ngơi trong căn nhà của mình, anh Hai mới quên đi mọi mệt nhọc. Do đó, Lam Trường rất chú trọng đến thiết kế khi muốn mua một ngôi nhà, từ tranh treo tường đến việc chọn mua nội thất, sắp đặt chúng ra sao.

Anh Hai Lam Trường sắp tậu thêm một căn hộ mới tại khu đô thị  quận 2, TP HCM với giá khoảng 2,6 tỷ đồng. Anh tiết lộ sẽ đầu tư bất động sản với các căn hộ chung cư xinh xắn như thế này.

Là Ca sỹ nhưng "ANh Hai" Lam Trường cũng là 1 doanh nhân.Hiện trong tay anh đã sỡ hữu nhieuf bất động sản.Giờ đây  Lam Trường đang có ý đầu tư về căn hộ .Nhất là khi những căn hộ ở quận 2 đang sôi động thị trường.

Phòng khách xinh xắn, thoáng đãng, đón gió và nắng. Nội thất gam trầm đơn giản, tinh tế phù hợp với tông màu kem sơn tường. Ánh sáng nội thất được phối theo tone chủ đạo từ màu vàng đất và ánh nắng buổi sáng, tạo cảm giác hạnh phúc cho gia chủ khi trở về tổ ấm.

Căn hộ gồm phòng bếp, phòng ăn, phòng khách được nối liền với nhau, hài hòa trong ánh sáng ấm áp.

Mảng gạch men ốp tường khác màu với sắc chủ đạo của phòng tắm tạo cảm giác thư thái.

Nội thất thiết kế hợp lý, tạo thêm không gian cho căn hộ.

Lam Trường rất thích cách bố trí phòng ngủ thông thoáng, có ban công, tạo sự thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên. Nội thất phòng đơn giản, ấm cúng, chủ yếu bằng gỗ.

Căn phòng trẻ em xinh xắn được Lam Trường chuẩn bị cho thành viên trong tương lai.

Read More

Những Ngôi Nhà Đẹp Nhất Bằng Container

8 ngôi nhà container dưới đây là đại diện cho các công trình nhà ở không tốn chi phí xây dựng lớn song vẫn tạo nên không gian sống đẹp, tiện nghi, theo HiConsumption.

1. Nhà container tại Hope Residence

Với chi phí 40.000 USD, Benjamin Garcia Saxe đã sử dụng 2 container, mỗi chiếc dài hơn 12 m, để xây dựng một không gian sống rộng 92 m2. Ngôi nhà được đặt tại San Jose, Costa Rica, và là minh chứng cho việc con người không cần phải chi nhiều tiền cho một nơi ở đẹp.

2. Nhà container Colorado của Studio H:T

Đội ngũ thiết kế tại Studio H:T đã thể hiện sự phá cách khi tạo nên không gian sống. Thay vì xây dựng toàn bộ ngôi nhà bằng container, các kiến trúc sư thêm vào 2 thùng chứa bên ngoài một kết cấu có sẵn. Ngôi nhà đặt trên một mỏm đá tại Nederland, Colorado. Thiết kế nhà cũng bao gồm các tấm pin mặt trời gắn vào phần mái và hệ thống làm mát tự động.

3. Nhà container 6 phòng

Đặt tại Flagstaff, Arizona, ngôi nhà xây từ 6 container này sở hữu sàn bê tông, những cửa sổ kính lớn, sân thượng, vẻ ngoài hiện đại cùng những bậc cầu thang gạch đỏ. Theo các kiến trúc sư, cấu trúc này góp phần hoàn thiện đồng bộ vẻ đẹp của không gian cho ngôi nhà, với thời gian thực hiện 2 năm.

4. Nhà ở Maison Container Life

Một ví dụ khác cho việc sử dụng nhiều container để xây nhà là dự án Maison Container Life của kiến trúc sư người Pháp, Patrick Partouche. 8 container đã cùng nhau tạo nên không gian sống rộng 208 m2. Với sự trợ giúp của những chiếc cần cẩu lớn, ngôi nhà chỉ mất 3 ngày để xây dựng.

5. Ngôi nhà container màu sắc tại Sao Paulo

Kiến trúc sư người Brazil Marcio Kogan đã kết hợp ngôi nhà với những container khổng lồ sặc sỡ, bằng cách đặt chúng ở nhiều nơi trong không gian sống.

6. Nhà khách container bởi các kiến trúc sư từ Poteet

Nhà khách thường nhỏ gọn. Đó là lý do vì sao các kiến trúc sư dùng những chiếc container để xây dựng chúng. Được thiết kế bởi đội ngũ tại Poteet Architects, không gian sống hiện đại này rộng hơn 33 m2 và có đầy đủ tiện nghi, từ phòng khách đến chỗ làm việc, phòng tắm và mảng sân trống.

7. Nhà container ở sa mạc Mojave

Dưới bàn tay của Ectotech Design, đây là nhà container đầu tiên được xây dựng tại sa mạc Mojave. Ngôi nhà rộng 213 m2 nằm gần Joshua Tree, được tạo nên từ 6 chiếc container cùng những cấu trúc thép tiền chế. Nhà có một phòng ngủ và 2 phòng tắm.

8. Nhà container tại bãi biển Redondo

Nằm tại phía bắc Los Angeles, ngôi nhà là kết quả của sự kết hợp thành công giữa vật liệu xây dựng truyền thống cùng những container thiết kế sẵn. Thuộc dự án kết hợp giữa DeMaria Design và Logical Homes, ngôi nhà tại bãi biển Redondo có thể làm hài lòng những người khó tính nhất, bao gồm cả vị trí tuyệt vời gần bãi biển.

Tô Đức (Zing)

Read More

Chứng thư bảo lãnh - bùa hộ thân mới cho người mua nhà

Sáng 30-7, lễ ký kết hợp đồng hợp tác toàn diện tài trợ vốn và bảo lãnh dự án căn hộ TDH – Phước Long giữa chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức và Ngân hàng VietBank, diễn ra.

Nhận chứng thư bảo lãnh ngay khi ký hợp đồng

Ông Nguyễn Thanh Nhung, Tổng Giám đốc VietBank, khẳng định việc ký kết sẽ mở ra những cơ hội hợp tác mới, bền vững và có lợi cho cả đôi bên. VietBank ra đời 8 năm và là một ngân hàng có tiềm lực tài chính mạnh, hợp tác với Thuduc House là một thương hiệu đã có uy tín 25 năm trên thị trường bất động sản với hơn 40 dự án trải dài khắp các tỉnh thành trong và ngoài nước. Mặt khác, Thuduc House cũng là một nhà đầu tư thành công ở nhiều dòng sản phẩm, từ phân khúc giá trung bình (S-Home), cao cấp (Cantavil Premier), biệt thự, đất nền... 

Ngày 30-7, lễ ký kết hợp đồng hợp tác toàn diện giữa VietBank và Thuduc House diễn ra. Ảnh: DK.

Ông Nguyễn Thanh Nhung cho biết thêm, sự hợp tác trên có ý nghĩa quan trọng, vừa phù hợp với chính sách chung vừa góp phần tạo điều kiện để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh. Đặc biệt trong cam kết bảo lãnh mua nhà hình thành trong tương lai, đây là lần đầu tiên kể từ khi Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 có hiệu lực (1-7),  chứng thư bảo lãnh sẽ kèm hợp đồng mua nhà. Theo đó, người mua dự án căn hộ TDH – Phước Long sẽ nhận chứng thư bảo lãnh từ VietBank ngay khi ký hợp đồng. Lãnh đạo VietBank mong muốn Thuduc House sẽ nhanh chóng đưa vốn đến nhà thầu dự án và người mua nhà, đúng theo cam kết giữa chủ đầu tư – người mua nhà và ngân hàng.

Thời hạn vay mua nhà lên đến 25 năm

TDH-Phước Long thuộc dòng sản phẩm S-Home, là phân khúc căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, dành cho đối tượng trí thức trẻ là nguồn nhân lực trọng điểm của quận 9, Thủ Đức. Dự án TDH - Phước Long góp phần giải quyết bài toán nhà ở nằm trong chiến lược quy hoạch tổng thể của UBND TP.HCM.

Khách hàng mua dự án TDH- Phước Long sẽ được ngân hàng VietBank hỗ trợ với nhiều gói vay linh hoạt, lãi suất ưu đãi (bình quân khoảng 7%-8%/năm) và thời hạn vay lên đến 25 năm. Chủ đầu tư và ngân hàng cam kết không thu phí thẩm định tài sản, không phạt trả nợ trước hạn. Đồng thời, trong dự án TDH – Phước Long có 56 căn hộ trong diện được vay gói 30.000 tỷ đồng. VietBank cũng là một ngân hàng trong diện được phép cho vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Vì vậy, khách hàng đủ điều kiện sẽ được vay gói ưu đãi trên.

Để góp phần mang căn hộ đến tận tay người dân, Thuduc House đã quyết định chọn EximLand, một đơn vị uy tín trong việc phân phối dự án bất động sản tại TP.HCM. Được biết, EximLand đã phân phối thành công nhiều dự án như: Sunny Plaza, Dự án chung cư Bộ Công an (quận 2)…

“Cơn khát” nhà ở mang tên khu Đông

Nhu cầu nhà ở dành cho lực lượng trí thức trẻ tại khu Đông TP.HCM là rất lớn. Chỉ tính riêng Đại học Quốc gia TP.HCM tại quận Thủ Đức đã có đến 5.600 cán bộ công chức. Cạnh đó, Khu công nghệ cao tại quận 9 đang là nơi tập trung của hàng chục nghìn lao động. Đầu tháng 5-2015, nhà máy của Samsung tại đây được khởi công và sẽ thu hút 20.000 lao động là các kỹ sư, cử nhân với trình độ chuyên môn cao. Trong tương lai, Đại học Fulbright (FUV) của Mỹ cũng sẽ đi vào hoạt động tại đây tạo nên một làn sóng lao động trí thức trẻ đông đảo. “Cơn khát” nhà ở cho tri thức, nhân sự công nghệ được dự báo sẽ trở nên gay cấn hơn.

Nắm bắt nhu cầu này, hàng loạt dự án căn hộ đang đua nhau mọc lên tại khu Đông. Không chỉ giải quyết chỗ ở, hàng  loạt các chủ đầu tư đều nhắm vào nhu cầu của trí thức trẻ để xây dựng các dự án đặc thù. Có thể kể tên các dự án như: First Home Premium Khang Việt (quận 9),  Linh Tây Tower (quận Thủ Đức), Flora Anh Đào (quận 9), The Art (quận 9)…

Hầu hết các dự án đều xây dựng theo tiêu chí phục vụ lực lượng tri thức trẻ như: Diện tích căn hộ không quá lớn nhưng tập trung nhiều tiện ích, không gian chung rộng rãi thoáng mát. Đặc biệt, hầu hết các căn hộ đều có giá bán dưới một tỷ đồng và phương thức thanh toán linh hoạt, phù hợp với thu nhập của đối tượng nói trên.

Cuộc đua của những dự án nhà ở dành cho đối tượng trí thức trẻ tại khu Đông đang mang lại cho đối tượng khách hàng này rất nhiều lựa chọn. Một trong những ưu tiên của khách hàng tại khu vực này là vị trí dự án so với tuyến Metro Bến Thành-Suối Tiên đang dần thành hình. 

Trao đổi với  phóng viên Tinnhanhdiaoc.vn, ông Jonathan Tizzard – Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & Định giá Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết Metro không chỉ là cú hích cho thị trường bất động sản khu Đông mà còn là “xương sống” cho sự phát triển các dự án bất động sản phục vụ khách hàng trí thức và lao động chất lượng cao.

“Đối với khách hàng phân khúc này, metro sẽ là ưu tiên số một khi chọn mua căn hộ”, ông Jonathan Tizzard nói thêm.

Nắm bắt điều này, hàng loạt dự án đang chọn tuyến Metro làm tâm điểm. Dự án càng gần tuyến tàu điện càng có sức hút lớn. “Hầu hết các dự án đều tương đồng nhau về giá cả, tiện ích và chất lượng nên lựa chọn dự án gần tàu điện ngầm thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố là điều dễ hiểu”, anh Phạm Duy Phúc, một giảng viên trẻ của ĐH Quốc gia TP.HCM, khi được hỏi về việc lựa chọn căn hộ cho biết.

Cũng theo anh Phúc, sau khi tham quan nhiều dự án, anh quyết định chọn mua căn hộ thuộc dự án TDH - Phước Long tọa lạc ngay Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long B, thuộc khu dân cư hiện hữu Phước Long B, quận 9, TP.HCM (do Thuduc House đầu tư giai đoạn 1). Theo lý giải của anh Phúc, sở dĩ dự án này được giới trí thức chú ý là vì có vị trí gần metro nhất so với các dự án khác. Ngoài ra, theo anh, khi được biết về phương thức thanh toán và giá bán hợp lý ở đây, từ 16,6 triệu đồng/m2 đến 18,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT), anh đã quyết định chọn mua.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc EximLand, đơn vị phân phối độc quyền dự án này, cho biết: “TDH - Phước Long thuộc phân khúc căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, giá trị trên dưới 1 tỷ đồng/căn, là một trong những dự án mũi nhọn góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho trí thức trẻ làm việc trong Khu công nghệ cao TP.HCM, nằm trong chiến lược quy hoạch tổng thể của UBND TP.HCM.”

Thu Hà

Read More