LIÊN HỆ HOTLINE: 0906 05 6261- Mr. Quân

Mua Nhà The Krista - Trúng Liền VesPa

Tưng bừng khuyến mãi khi mua căn hộ The Krista .Bạn có cơ hội nhận ngay 1 chiếc Vespa sành điệu.

Tòa Nhà Hạng Sang LoTus chính thức mở bán

Capitaland chính thức mở bán tòa nhà Lotus căn hộ Vista Verde - Dự án được đánh giá là căn hộ đẹp nhất Việt Nam do Hội bất động sản Châu Á Thái Bình Dương bầu chọn.

Vinhome Central Park - Biệt thự dành cho đại gia thành phố

Vingoup vừa chính thức mở bán Khu biệt thự dành cho giới đại gia.Ngay khu phức hợp Vinhome Central park

Những Lời Khuyên Của Chuyên Gia Phong Thủy Cho Ngôi Nhà Của Bạn

Phong thủy trong nhà ở là điều hết sức cần thiết,nó đem lại thịnh vượng cho gia chủ ,chính vì vậy mà việc hiểu biết về phong thủy sẽ giúp cho bạn phòng tránh được rủi ro không đáng có.

Sắp mở bán tòa ODChild siêu dự án Vista Verde

Trong tháng 9 chủ đầu tư CapitaLand sẽ mở bán tháp T3 ( Odchild ) siêu dự án Vista Verde ..Đây là tòa nhà đẹp nhất của dự án

DoPhuQuy's Blog

Thứ Sáu, 31 tháng 7, 2015

Tiết Lộ Động Trời Của Doanh Ngân 9X Tuệ Nghi - " Để Đầu Tư Bất Động Sản Thành Công"




Doanh nhân trẻ 9x thành công trong lĩnh vực kinh doanh địa ốc - Phan Thanh Bảo Ngọc chia sẻ với độc giả những "tử huyệt" khi đầu tư vào lĩnh vực địc ốc, đó là giải phóng mặt bằng ì ạch, vướng chính sách, bị cắt tín dụng đột ngột hoặc nâng lãi suất...

1. là rủi ro trong quá trình giải phóng mặt bằng
. Đây không chỉ là yếu tố sống còn, mối bận tâm mà cũng là sự hồi hộp của phần lớn các doanh nghiệp BĐS vì khi có đất sạch mới đảm bảo triển khai dự án theo đúng tiến độ. Tuy nhiên, không phải lúc nào mọi chuyện cũng được diễn ra thuận lợi. Quá trình GPMB thường có nhiều khoản chi phí phát sinh như: giá đất tăng hoặc chủ đất eo sách, các loại thuế, các khoản dự phòng... và có thể kéo dài trong nhiều năm chưa dứt.

- 2  là rủi ro về hạ tầng và môi trường xung quanh dự án đầu tư.
 Nhà đầu tư nên lưu ý những nơi có cơ sở hạ tầng yếu kém và ô nhiễm môi trường, thiếu thốn tiện ích... vì chúng có thể làm giảm giá trị khai thác của dự án, thậm chí khiến sản phẩm ế ẩm. Ngược lại, nếu dự án nằm trong khu quy hoạch hạ tầng đồng bộ, có môi trường sống tốt sẽ rất hút khách cũng như được nhiều nhà đầu tư quan tâm và chọn mua. Tuy vậy, tiến độ hạ tầng không phải do cá nhân hay doanh nghiệp tự quyết định mà phụ thuộc vào dòng vốn ngân sách. Không hiếm trường hợp dự án đã xây xong nhưng chờ mãi chưa thấy cầu đường kết nối dẫn đến thất bại.

- 3 là rủi ro về chính sách:
. Các chính sách có tác động trực tiếp đến dự án như thuế, ngân hàng, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở hay Luật Kinh doanh Bất động sản mới sửa đổi... đều có ảnh hưởng rất lớn đến việc kinh doanh BĐS. Chính sách có thể trở thành cú hích kéo thị trường đi lên và ngược lại nó cũng có khi đánh gục các doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân nếu chẳng may vướng mắc chỉ vài chi tiết nhỏ. Chẳng hạn như cách tính tiền sử dụng đất hiện nay đã và đang trở thành nỗi ám ảnh đối với nhiều nhà đầu tư địa ốc. Trên thị trường có rất nhiều dự án "án binh bất động" suốt một thời gian dài chỉ vì nếu nộp tiền sử dụng đất thì chủ đầu tư sẽ lỗ nặng. Do đó, nhà đầu tư cần theo dõi và phân tích những ảnh hưởng, tác động cụ thể của các chính sách đến dự án liên quan.
đầu tư địa ốc

Nữ doanh nhân 9x Tuệ Nghi từng được nhiều người biết
đến với thành công trong việc buôn bán nhà cũ nát

4 là rủi ro về lãi suất. 

Các dự án lớn hiện nay dựa vào sự hỗ trợ tài chính của các ngân hàng là chủ yếu. Phần lớn các chủ đầu tư đều phải đi vay vốn và chi phí sử dụng vốn cũng sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư. Các khách hàng cá nhân, nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng đi vay khi mua dự án. Song, hiện nay lãi suất các ngân hàng ở Việt Nam vẫn còn quá cao so với các nước, thêm vào đó, việc điều chỉnh lãi suất thả nổi, có thể tăng lên bất cứ lúc nào cũng là một rủi ro khá lớn khi đầu tư, kinh doanh BĐS.

5 là rủi ro kinh tế vĩ mô và kinh tế ngành.

 Khủng hoảng kinh tế trong nước, khu vực hay thế giới cũng đều có ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả đầu tư trong bối cảnh Việt Nam đã hội nhập sâu rộng với các nước. Việc chọn thời điểm đầu tư hợp lý dựa vào chu kỳ tăng trưởng - suy thoái của nền kinh tế nói chung và của ngành nói riêng có thể sẽ quyết định thắng thua. Thông thường, các chủ đầu tư bao giờ cũng tính toán thời điểm hoàn thành dự án đúng điểm rơi nền kinh tế đang phục hồi trở lại. Nếu tính sai thời điểm thì hậu quả là rất khó lường. Tuy nhiên, chu kỳ tăng trưởng và suy thoái của ngành BĐS tại Việt Nam cho đến nay vẫn còn là bài toán hóc búa đối với giới đầu tư. Đây chính là ván bào nhiều rủi ro.

 6 là rủi ro về đối thủ cạnh tranh tiềm ẩn hoặc mất cân đối cung cầu.

Bên cạnh việc khảo sát những đối thủ đang hiện diện trong khu vực, nhà đầu tư cũng cần xem xét khả năng xuất hiện các đối thủ tiềm ẩn, chẳng hạn như sản phẩm thay thế hoặc các dự án khác sẽ hình thành ngay sau đó. Việc có quá nhiều đối thủ cạnh tranh sẽ có khả năng làm cung vượt cầu và dẫn đến kết quả kinh doanh kém do giá trị BĐS giảm, thậm chí là tồn kho.

7 là rủi ro về năng lực tài chính của chủ đầu tư.
Dòng vốn đầu tư vào BĐS tại Việt Nam thường không được dồi dào đối với cả doanh nghiệp và nhà đầu tư thứ cấp. Do đó, chỉ cần chủ quan trong khâu lên kế hoạch phân bổ vốn cho dự án hoặc suất đầu tư, thiếu nguồn vốn sẽ dẫn đến thiếu những khoản dự phòng rủi ro. Nếu chẳng may nguồn cung cấp vốn gặp vấn đề thì chắc chắn dự án phải hoãn lại, gây thiệt hại lớn cho doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư. Vì vậy, nếu kế hoạch tài chính không rõ ràng và không đủ năng lực thì không nên vội vàng đầu tư BĐS.

8 là rủi ro về kiến trúc phong thủy

. Phong thủy nhà ở ngày nay cũng giống như một môn khoa học không thể thiếu, do đó việc thiết kế BĐS hài hòa, đạt được sự cân bằng giữa khí, gió và nước trong dự án là yếu tố cá biệt nhưng rất được quan tâm khi đầu tư kinh doanh BĐS tại các nước Đông phương. Tại thị trường BĐS Việt Nam cũng từng xảy ra trường hợp dự án không xem xét môn khoa học này khiến việc khai thác không hiệu quả và bán cả dự án cũng chẳng có ai mua.

-

9 là rủi ro về năng lực quản lý dự án. Thực trạng diễn ra khá phổ biến tại thị trường BĐS Việt Nam là các chủ đầu tư thường tự mình thực hiện tất cả công tác quản lý dự án mà không cần thuê một đơn vị chuyên nghiệp nào. Họ chi phối phần lớn các quyết định từ chọn nhà thầu đến chọn nhà cung cấp và thường là theo cảm tính. Điều này vô hình chung tạo ra nhiều rủi ro về chất lượng sản phẩm, tiến độ và cả phát sinh chi phí cho dự án nếu như đội ngũ quản lý dự án có năng lực kém.


-10 là rủi ro về ý tưởng sản phẩm hay định vị phân khúc thị trường không phù hợp.

-Đa phần các doanh nghiệp BĐS Việt Nam thường bỏ qua khâu nghiên cứu thị trường hoặc thuê nhà vận hành sản phẩm chuyên nghiệp để được tư vấn về ý tưởng và mô hình kinh doanh ngay từ đầu. Điều này khiến cho doanh nghiệp không có được nghiên cứu khả thi, bài bản cho dự án và phân khúc sản phẩm. Đến khi BĐS hình thành không bán được thì đã quá muộn, không thể nào xếp bàn cờ làm lại. Việc tạo ra một BĐS mà thị trường không cần hoặc nhu cầu quá ít cũng giống như bị thương ngay tử huyệt.



Cuối cùng là rủi ro về năng lực vận hành BĐS hay hậu mãi.
 Phần lớn các chủ đầu tư hiện nay chưa từng có kinh nghiệm vận hành tòa nhà hoặc không có quy trình quản lý chuyên nghiệp nhưng họ vẫn trực tiếp chi phối hoạt động này. Điều này gây ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ vì không đạt yêu cầu hoặc sai quy định hoặc chưa khai thác hết tiềm năng của tài sản và hiệu quả kinh doanh của BĐS cũng không cao. Những vụ tranh chấp, kiện tụng về cách vận hành chung cư, nhà cao tầng của các nhà đầu tư thứ cấp và khách hàng chủ yếu cũng xuất phát từ nguyên nhân này. Đây chính là chế độ hậu mãi trong hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS. Nếu để chất lượng dịch vụ kém thì rủi ro mất uy tín thương hiệu là rất lớn.

Hóa giải Âm khí trong căn hộ của gia chủ - Giúp có cuộc sống thịnh vượn

Sinh khí (còn gọi là thiên khí và địa khí, khí trời đất) được lưu thông hợp lý thì mới giúp gia chủ có sức khỏe. Tình trạng bí sinh khí của ngôi nhà cần thiết phải khắc phục ngay, vì không có sinh khí tức không có sức sống.Khiến cho việc gia đình sẽ dễ dẫn tới cự cãi,xung đột,ảnh hưởng tới hạnh phúc gia đình bạn.




Dùng ánh sáng đèn

Trong nguyên tắc chiếu sáng phong thủy, gia chủ nên chú ý về việc dùng đèn chiếu ánh sáng ở bất kì khu vực nào trong ngôi nhà có năng lượng âm.


Trong phong thủy, ánh sáng tượng trưng cho năng lượng dương, gia chủ nên chú ý luôn giữ cho ngôi nhà được sáng sủa, đặc biệt vào ban đêm nhằm tạo sự cân bằng tốt trong nhà.

Treo đèn trên bàn ăn là 1 cách để xóa tan âm khi

Đèn lồn treo trên bàn ăn là 1 cách xoa tan âm khí cho ngôi nhà bạn


Vì thế, dùng đèn tròn để chiếu sáng trong phong thủy là tốt nhất, vì hình dạng của nó tượng trưng cho chu kỳ vô tận của vận may. Nếu chân đèn màu đỏ thì càng tốt hơn vì màu đỏ là màu dương, mang lại may mắn.

Trong khi đó, nếu dùng đèn bàn có chụp bằng giấy thì có vẻ không thân thiện. Nếu gia chủ chọn loại đèn này thì nên chọn loại đèn có chụp rộng để cho vùng chiếu sáng được tỏa rộng.

Đèn chiếu rất có ích khi nó chiếu trực tiếp vào bức tường phía Nam của căn phòng. Chú ý rằng đèn chiếu không quá sáng khi nó phát ra năng lượng dương quá mức và không tốt cho gia đình bởi cốt lõi của việc điều chỉnh theo phong thủy là nhằm tạo ra sự cân bằng.

Đối với những căn hộ dùng đèn chùm pha lê, đây là một trong những công cụ kích hoạt phong thủy mạnh mẽ nhất bởi chúng phản chiếu và tăng cường ánh sáng, đem lại sự ấm áp và nồng nhiệt.

Treo đèn chùm ở góc phía Nam của căn phòng để kích hoạt khí chủ về công danh sự nghiệp. Ngoài ra, đèn chùm pha lê rất hợp với hướng Tây Nam. Đây chính là nơi sự kết hợp giữa hành Thổ và hành Hỏa mang lại nhiều cơ hội cho tình yêu của mỗi thành viên trong gia đình.


Treo đèn chùm ở góc phía Nam Giúp ngôi nhà thêm có sinh khí



Treo đèn ở hướng này có thể giúp cho tình cảm vợ chồng ngày càng thắm thiết và các thành viên trong gia đình khác đến tuổi lập gia đình sẽ gặp may mắn trong tình yêu.



Dọn dẹp đồ cũ

Đây có thể là giải pháp tạm thời nhưng nó sẽ giúp mang đến sinh khí tươi mới cho căn nhà gia chủ lẫn nâng cao tinh thần cho những thành viên sống trong ngôi nhà đó.

Tạo sinh khí cũng có nghĩa là loại bỏ những vật dụng không cần đến, làm sạch bụi bẩn và những đồ không cần thiết trong ngôi nhà.

Sau khi thực hiện công đoạn này, gia chủ sẽ cảm nhận rất rõ về một ngôi nhà được tiếp thêm năng lượng hay “đảo khí”.

Điều đó có nghĩa là gia chủ đã loại bỏ được những năng lượng cũ mốc, trì trệ và cung cấp nguồn năng lượng mới cho toàn bộ không gian sống.

Thêm vào đó, tất cả các đường ống nước dẫn nước và dây điện hư hỏng hay những chỗ tắc nghẽn, rò rỉ cần được sửa chữa ngay lập tức để tránh âm khí tích tụ, gây bất hòa và phá vỡ các mối quan hệ trong gia đình.

Trong phong thủy, việc trưng bày những đồ sứt mẻ, hư là điều tối kỵ với việc luôn giữ cho khí trong nhà tươi mới.
Dịch chuyển năng lượng

Nếu theo trực giác nhận thấy ngôi nhà ngột ngạt thì gia chủ nên dành thời gian để cung cấp năng lượng cho vùng không gian sống thiếu sinh khí đó.

Cách đơn giản nhất để tiến hành tiếp năng lượng cho những góc như vậy là mở các cửa lớn và cửa sổ, giũ sạch thảm và màn cửa, đồng thời dịch chuyển tất cả các đồ đạc ra khỏi vị trí hàng ngày khoảng 45cm. Điều này sẽ buộc năng lượng khí nơi gia chủ sống phải dịch chuyển.


Ngoài ra nên bật tất cả đèn và quạt của phòng lên trong một khoảng thời gian ngắn và nếu muốn, gia chủ có thể sơn mới tường nhà.
Tóm lại, để cải thiện trình trạng bí sinh khí trong ngôi nhà, bạn nên chọn vật liệu vừa đủ, khai thác hết khả năng của vật liệu. Điều đó sẽ giúp nội khí toàn ngôi nhà luôn quân bình hơn so với việc sử dụng vật liệu chắp vá, thiếu đồng bộ hoặc quá dư thừa. Sinh khí của ngôi nhà thông qua cách sử dụng vật liệu luôn có sự thay đổi và chuyển biến đáng kể, bắt đầu là sự bình ổn (nhờ dùng đủ và đúng), sau đó là sự hài hòa (nhờ đẹp và xác đáng) và cuối cùng là sự gia tăng khí (nhờ sự độc đáo).

Nên sử dụng các vật liệu kính, nhựa lấy sáng (tăng ánh sáng đối với không gian bí sáng), sơn chống ẩm mốc giúp khí thoáng hơn. Thay thế các vật liệu mới, dùng các vật liệu có màu sắc để tăng khí dương trong ngôi nhà, dùng vật liệu tự nhiên có thể lưu thông không khí…


Phong Thủy Với Bếp Ăn Và Tủ Lạnh

ít ai biết rằng việc đặt tủ lạnh ở trong nhà bếp cũng không kém gì việc bạn đặt bếp trong nhà,việc đặt tủ lạnh đúng vào vị trí sẽ giúp cho gia chủ xoa tan bớt đi ám khí cũng như giúp cho gia chủ luôn thành công và khỏe mạnh.

Sau đây Tôi xin đưa ra vài lưu ý khi chọn vị trí đặt và sử dụng tủ lạnh hợp phong thủy:
1. Không nên để tủ lạnh trong tình trạng trống rỗng
Tủ lạnh là vật dụng có liên quan rất mật thiết với chế độ ăn uống, từ đó liên quan đến sức khỏe của cả gia đình. Nếu tủ lạnh luôn đầy ắp thức ăn, điều đó phản ánh về sự trù phú trong khẩu phần ăn hàng ngày của gia đình. Nhưng nếu tủ lạnh trống trải,thì trong tủ lạnh sẻ chỉ có các hiện tượng của nhiệt điện đi xuyên qua mà không hề có đồ ăn,điều này không tốt khi mà những lần sau bạn bỏ đồ ăn dễ gây sự bệnh.Vì vậy tủ lạnh cần đầy ấp thức ăn để không mất đi nguồn sinh khí trù phú cũng như việc kết hợp khoa học vào phong thủy.
2. Vệ sinh tủ lạnh thường xuyên 
Hãy giữ gìn tủ lạnh của nhà bạn thật sạch sẽ bằng cách thường xuyên loại bỏ hết các thực phẩm thừa, thức ăn đã hết hạn sử dụng, hỏng, ôi thiu. Khi tủ lạnh sạch sẽ, ngăn nắp thì tài chính của gia đình cũng sẽ khởi sắc.Việc về sinh cho tủ lạnh thường xuyên sẽ đảm bảo cho sức khỏe cũng như tài khí cho do đình của gia chủ đó
3. Không đặt tủ lạnh đối diện với cửa bếp
Thông thường tủ lạnh cho gi được đặt trong nhà bếp, cũng có thể đặt ở phòng khách nhưng cần lưu ý không để nó ở vị trí đối mặt với cửa ra vào. Vì như vậy sẽ làm những dòng năng lượng (khí) đụng độ với nhau và có thể gây ra sự bất ổn, thậm chí còn dẫn đến phá sản.Nên khi đặt tủ lạnh bạn phải tránh hướng cửa nhằm đảm bảo sẽ không có sự xung đột khí trong phòng bếp.
phong thủy bếp
Tủ lạnh đặt đúng vị trí hợp phong thủy sẽ giúp mang lại may mắn
4. Không nên đặt quá gần bếp
Tủ lạnh có ngũ hành thuộc Kim, trong khi bếp nấu lại có thuộc tính Hỏa. Theo thuyết ngũ hành, hai loại vật chất này kị nhau. Vì vậy, tốt nhất nên đặt chúng càng cách xa nhau càng tốt. Đặc biệt là không đặt chúng đối diện nhau vì dễ gây ra xung đột, tranh chấp trong gia đình.Nếu nhà bếp bạn nhỏ quá thì hãy cố gắng sao đặt bếp và tủ lạnh cùng 1 hướng sẽ tốt hơn là xung đột.
phong thủy tủ lạnh
Không nên đặt bếp nấu quá gần hoặc đối diện với tủ lạnh
5. Không được đặt các thiết bị điện tử trên nóc tủ lạnh
Việc đặt các thiết bị điện trên tủ lạnh dễ dẫn đến hiện tượng xung đột khí từ trường vì bản chất tủ lanhj đã có điện và các thiết bị điện cũng vậy sẽ dẫn tới xung đột về luồn khí không tốt cho sức khỏe
6. Tối kỵ đặt trong phòng ngủ
Ngày nay, do muốn tiện lợi, nhiều người có thêm xu hướng đặt một chiếc tủ lạnh nhỏ trong phòng ngủ. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, không nên đặt tủ lạnh trong không gian nghỉ ngơi bởi nó sẽ gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng giấc ngủ của mọi người.Vì khi ngủ tốt nhất là không có 1 dòng năng lượng nào gần bạn ,nhất là tủ lạnh mang 1 lượng từ trường cực lớn
(Theo Khám Phá/Eva) 

Gate Thảo Điền Chuẩn Bị Mở Bán Đợt 3

Không gian số mới,đảng cấp mới,dự án hoàn hảo ,đó là những gì người ta có thể nói về Gateway Thảo điền nơi tập trung hầu hết các đại gia thật sự muốn tận hưởng cho mình 1 cuốc sống trong lành nhưng cũng không kém hiện đại ..1_s

VỊ TRÍ CĂN HỘ GATEWAY THẢO ĐIỀN


Can ho Gateway Thảo Điền nằm tại vị trí cuc  đẹp , mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội hướng từ Sài Gòn ra. Khu vực này là nơi tập trung hầu hết các căn hộ cao cấp tại quận 2 . Khu vực này cũng được đánh giá là khu vực có tính kết nối giao thông ưu việt nhất của quận 2 với các tuyến đường trọng điểm như Xa Lộ Hà Nội , Mai Chí Thọ , Đồng Văn Cống , cao tốc Long Thành Dầu Giây. Cư dân sống trong căn hộ Gateway  chỉ cần tốn 5 phút để có thể đi đến khu vực trung tâm của quận 1,3,7,Bình Thạnh.
vi tri can ho gateway thao dien

QUY MÔ DỰ ÁN GATEWAY THẢO ĐIỀN


Tập đoàn Hamon thành lập năm 1989 có trụ sở tại Hồng Kông chuyên về quản lý tài sản và quỹ đầu tư tư nhân. Tập trung các khoản đầu tư vào khu vực châu Á, Hamon đang quản lý tài sản trị giá hơn 1 tỉ USD. Hamon hiện chú tâm  đầu tư vào quản lý và phát triển bất động sản cao cấp, dịch vụ  tài chính, làm ra  phim và mạng xã hội.
Công ty bất động sản Sơn Kim Land (thuộc Sơn Kim Investment Holding) hiện quan tâm vào 3 mảng hoạt động chính: Phát triển đề án, mua bán sáp nhập và khai thác & quản lý bất động sản. SơnKim Land định hướng phát triển ở phân khúc bất động sản đẳng cấp. Các đề án SơnKim Land đã và đang tham dự xây dựng, khai thác: Resort Blue Ocean (Phan Thiết), Sentinel Place (Hà Nội), tòa nhà Indochine (TP.HCM), Empress Tower (TP.HCM).
Năm 2015, thị trường bất động sản được tiên đoán hồi phục. Chính sách mở rộng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà, sở hữu nhà tại Việt Nam sẽ xúc tiến mạnh mẽ thanh khoản của phân khúc bất động sản cao cấp. Chiến lược của Hamon Developments là quan tâm và chỉ chọn đầu tư những project đẳng cấp thực sự có sự khác biệt trên thị trường điển hình là Nguyen Du Park Villas. Vì vậy Hamon Developments chọn liên doanh với Sơn Kim Land vì Công ty đã và đang rất thành công trong việc phát triển và khai thác các đề án đẳng cấp. Chúng tôi sẽ xây dựng Gateway Thảo Điền thành đề án đáng chú tâm trong phân khúc căn hộ đẳng cấp ở khu vực phía Đông TP.HCM.”
Với tổng vốn đầu tư 100 triệu USD, gồm 4 lock căn hộ và 1 lock trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng được thiết kế riêng sẽ trở thành căn hộ cao cấp bậc nhất khu Thảo Điền Quận 2

 phoi canh can ho gateway

Chủ đầu tư: Liên doanh giữa Hamon Developments và Sonkim land
Quản lý dự án: Hamon Developments – đơn vị quản lý căn hộ dịch vụ Nguyễn Du Park villas 
Vị trí dự án: Xa Lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh
Diện Tích: 10.944 m2
Mật độ xây dựng: 52.70 %
Tổng số căn hộ: 546 căn hộ 

TIỆN ÍCH CĂN HỘ GATEWAY THẢO ĐIỀN


 Tầng trệt của can ho Gateway Thao Dien gồm các tiện ích như hệ thống nhà hàng và cafe sang trọng, các dịch vụ tiền sảnh cao cấp, dịch vụ giúp việc nhà, dịch vụ hấp dẫn, siêu thị mini( 300 m2), hầm gửi rượu và trường mẫu giáo ( gần 300 m2 chưa bao gồm trường mẫu giáo.

quang canh gateway thao dien

TIỆN ÍCH NỘI  KHU


Căn hộ Gateway có đầy đủ những tiện ích  như: TTTM , hồ bơi , khu hồ bơi  dành cho trẻ em, công viên cây xanh, công viên trong nhà dành cho trẻ em khi trời mưa, đường chạy bộ 400m, BBQ, sân tennis, hệ thống bảo vệ 24/24 .

ho boi can ho gateway thao dien

Khu Vực Hồ Bơi và BBQ Ngoài Trời
Nổi bật tại tầng 4 của Gateway Thao Dien là hồ bơi nước tràn, được thiết kế phá cách với những bậc thang nằm dưới làn nước, cho phép dân cư thư giãn và đắm mình trong làn nước xanh mát. Khu  hồ bơi người lớn dài 25 m và hồ bơi kế bên trẻ em dài 8m. Ngoài ra, hàng cây cảnh trải dọc bên lối đi xuống hồ, dù che, ghế nệm, vòi sen ngoài trời cũng được thiết kế ấn tượng, tạo nên một không gian cao cấp và tiện nghi theo phong cách nghĩ dưỡng.


ho boi gatewaynoi khu can ho gateway

Trung tâm thể thao nằm ở tầng 3 và tầng 4 có diện tích khoảng 1000 m2. Lối vào trung tâm thể thao được thiết kế độc đáo với một thang máy riêng ngoài trời và đặt tại khu sân vườn cảnh quan ở tầng trệt.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU


Can ho Gateway Thao Dien  vị trí vô cùng đắc địa trong khu biệt lập dành cho người nước ngoài . cách trung tâm thương mại sầm uất của thành phố vài phút , với hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện việc di chuyển đến mọi nơi đều vô cùng dễ dàng . Cạnh hệ thống cách trường học uy tín như HCMC International School , British International School, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, ga tuyến Metro tàu điện ngầm Bến Thành – Suối Tiên chỉ 500m…  Tại căn hộ Gateway mọi khoảng cách dường như ngắn lại.

tien ich can ho gateway thao dien 1tien ich can ho gateway thao dien 2tien ich can ho gateway thao dien

MẶT BẰNG TỔNG THỂ GATEWAY THẢO ĐIỀN


Gateway Thảo Điền mang đến một không gian sống thoáng đãng, những góc nhìn toàn cảnh thú vị của Thành phố và sông Sài Gòn. Là khu phức hợp bao gồm khu căn hộ sang sang trọng, căn hộ dịch vụ cao cấp, khu nhà hàng ẩm thực và cà phê đẳng cấp quốc tế cùng tích hợp với các diện tích hoàn hảo, Gateway Thao Dien kiến tạo một diện mạo mới cho cuộc sống thượng lưu tại Thảo Điền 

THIẾT KẾ CĂN HỘ GATEWAY THẢO ĐIỀN

Thiết kế căn hộ Gateway Thảo Điền cực kỳ thông thoáng, tạo cảm giác cực kỳ thoải mái thư giãn với không gian gần gũi với thiên nhiên, khung cảnh tuyệt đẹp bên sông Sài Gòn
Căn hộ được thiết từ 48m2 -143 m2 từ 1 phòng đến 4 phòng ngủ
Căn hộ dịch vụ cao cấp từ 48 m2 -49 m2. 
 layout can ho gateway 1layout can ho gateway 2


HÌNH ẢNH NHÀ MẪU


nha mau gateway thao dien 1nha mau gateway thao dien

GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN : LH 0906056261


Liên hệ để có được thông tin và vị trí tốt nhất căn hộ Gateway Thảo Điền

Bất Động Sản Bình Dương - Khi nào niềm tin được lấy lại ?

Từng một thời là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, nhưng BĐS Bình Dương giờ đang trong cảnh chợ chiều.
Quy hoạch phát triển thành phố mới (TPM) Bình Dương, quy mô 1.000 ha được Chính phủ phê duyệt để trở thành một khu đô thị quy mô, hiện đại và sẽ là quận trung tâm của TP.Bình Dương (khi trực thuộc Trung ương) theo định hướng quy hoạch đến năm 2020 đã tạo nên sức hấp dẫn và sự kỳ vọng về sự phát triển nhanh chóng, khi nhiều nhà đầu tư đã không ngần ngại rót vốn vào các dự án chung cư, nhà ở thương mại...
Trong suốt những năm qua, theo UBND tỉnh Bình Dương, TPM Bình Dương đang được xây dựng ngày càng hoàn thiện theo quy hoạch, nhiều dự án quan trọng đã và đang định hình trong khu vực với tầm cỡ quốc tế. Đồng thời, tỉnh cũng đang tích cực quảng bá, kêu gọi nhiều doanh nghiệp BĐS lớn trong và ngoài nước đầu tư vào “khu đất vàng” này. Cụ thể, TPM bao gồm 7 phân khu chức năng gồm Khu trung tâm chính trị - hành chính; Khu trung tâm tài chính, ngân hàng, chứng khoán; Khu công viên công nghệ kỹ thuật cao; Khu trung tâm hội nghị, triển lãm quốc tế, trường đại học; Khu phục vụ cộng đồng… Nổi bật và được xem là dự án tạo lực hút mang tính đột phá là Khu đô thị Tokyu Bình Dương với vốn đầu tư 1,2 tỷ USD, do Công ty TNHH Becamex Tokyu, liên doanh giữa Tập đoàn Tokyu Nhật Bản và Tập đoàn Becamex IDC của Việt Nam đầu tư. Ngoài ra, còn phải kể đến hàng loạt dự án khác như Khu công nghệ kỹ thuật cao Mapletree của Singapore; phố Golden Town, dự án Aroma…
Bong bóng bất động sản Bình Dương xì hơi?
Một phần trong KĐT mới Bình Dương vẫn hoang vắng
Khác hẳn với sự rầm rộ đầu tư ban đầu và kỳ vọng “thiên đường” BĐS Bình Dương sẽ tỏa sáng, sinh lời cao cho nhà đầu tư thì chỉ sau vài ba năm trở lại, khi tình hình kinh tế khó khăn thì BĐS Bình Dương lập tức rơi vào cảnh đìu hiu. Tại những mảnh đất “sạch” được quy hoạch khá hoàn chỉnh chỉ còn chờ nhà đầu tư đến triển khai dự án, giờ đây cỏ lau mọc xanh tốt, thỉnh thoảng vẫn có thể bắt gặp cảnh những đàn bò được người dân gần đây chăn thả thong dong. Ngay tại khu trung tâm của TPM Bình Dương, từng là điểm đến tập trung của nhiều nhà đầu tư BĐS, chỉ trong vòng bán kính chưa đầy một km, hàng loạt khu đô thị, nhà ở liền kề được xây dựng nhan nhản. Nhưng, điều đáng nói, toàn bộ những dự án này hầu như rất vắng bóng người ở, thay vào đó là những văn phòng, công ty môi giới BĐS thuê để làm nơi giao dịch, đón chờ cơ hội từ những nhà đầu tư mới. Theo một nhân viên kinh doanh của sàn BĐS Kim Oanh cho biết: “Hầu như các dự án nhà liền kề ở đây đều được tuyên bố đã bán hết sạch, tuy nhiên hầu như không ai dọn đến ở. Khi màn đêm buông xuống, rất ít người dám đi qua khu trung tâm hành chính này vì khá vắng vẻ”. Còn chuyên viên tư vấn sàn BĐS MyLand gần đó cho biết thêm, đa số các căn hộ ở đây đều được người mua cho thuê lại hoặc là bỏ không qua nhiều năm liền. Do vậy, cả một dãy phố mới xây dựng nhưng đã bị xuống cấp trầm trọng. Theo quan sát tại khu vực dự án nhà liền kề của Công ty địa ốc Tấc Đất Tất Vàng, dù là một trong những dự án nằm ở vị trí khá đắc địa, vì ngay đối diện khu công viên rộng 120 ha của TPM và Đại học Quốc tế miền Đông, nhưng gần 100 căn nhà liền kề đều không một bóng người, cửa lúc nào cũng đóng kín.
Lý giải về cảnh tượng vắng vẻ của nhiều dự án BĐS tại đây, một vài chuyên viên tư vấn môi giới BĐS cho rằng, có lẽ do giá nhà đất ở TPM Bình Dương còn khá cao. Cụ thể, một căn hộ liền kề có diện tích hơn 100m2 có giá tầm 3-5 tỷ đồng, đối với biệt thự có mức giá trên 10 tỷ/căn. Thực tế mức giá này chỉ phù hợp với các chuyên gia nước ngoài, nhưng qua tìm hiểu phần lớn nhiều chuyên gia vẫn đang thuê nhà tại TP.HCM, bởi đi lại cũng thuận tiện, hơn nữa có nhiều dịch vụ vui chơi giải trí phục vụ cuộc sống sinh hoạt hơn tại Bình Dương. Trong khi với các công nhân, người lao động nhập cư thì mức giá đó chắc chắn ngoài tầm tay. Mặc dù các chủ đầu tư tung ra nhiều gói khuyến mãi hấp dẫn, hỗ trợ cả người mua vay vốn, tìm người thuê lại… nhưng bấy nhiêu vẫn chưa đủ để kích thích khách hàng tìm đến. Một nhà đầu tư nhỏ lẻ tại TP.HCM cho biết ông đã mua một căn biệt thự nằm cạnh trung tâm hình chính tỉnh hơn 7 năm nay. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng chỉ mới xây chưa được 10 căn trong tổng số 70 căn biệt thự của dự án và bỏ hoang từ đó đến nay. Chính vì vậy, nhà đầu tư này đã liên tục rao bán căn biệt thự của mình đã hơn 2 năm nhưng không ai dám mua vì nhìn vào cảnh xuống cấp của dự án. Thậm chí, người này còn muốn bán lại nhà cho chủ đầu tư nhưng cũng không được. "Đa số người mua nhà tại đây là các nhà đầu tư lướt sóng đến từ TP.HCM và Hà Nội, khi thị trường nóng sốt họ mua với giá cao nhưng nay thì “mắc kẹt” nên chủ yếu là bỏ trống, chờ đợi thời cơ, còn lại một số nhà đầu tư dài hạn thì hoàn thiện nhà rồi cho người nước ngoài thuê lại, rất ít nhà có người ở tại đây là người Việt".
Ông Nakata Yasuyuki, Tổng Giám đốc Becamex Tokyu cho rằng, mục dù chính sách phát triển trên của chính quyền địa phương là rất tốt, nhưng cần phải mất nhiều thời gian để các kế hoạch này phát huy tác dụng. Hiện tại, cơ sở hạ tầng giao thông, chính sách giải quyết thủ tục đầu tư liên quan đến đất đai vẫn còn quá nhiêu kê, mất thời gian… Do vậy, tỉnh cần tạo nhiều điều kiện thuận lợi hơn cho nhà đầu tư, doanh nghiệp BĐS tiếp cận đất đai, rút ngắn tối đa thời gian giải quyết các thủ tục pháp lý để có thể nắm bắt thời cơ và tạo dựng được khu quần thể đồng bộ phục vụ cộng đồng dân cư.

Thứ Năm, 30 tháng 7, 2015

Căn Hộ The Krista - Căn hộ cho người yêu cuộc sống

GIỚI THIỆU THE KRISTA
 Hãy tưởng tượng sau một ngày làm việc mệt nhọc vì công việc và bộn bề cuộc sống bạn trở về mái ấm của mình ,nơi đó có người vợ yêu thương đang đã về dọn sẵn bữa tối để chờ bạn về.Vứt hết quần áo bạn trầm mình trong dòng nước ấm từ vòi sen để tẩy trần những bui bẩn ,mồ hôi trong cả ngày dài bạn mưu sinh.bạn thật sự được tận hưởng khoản không gian quý báu ấy tại nhà mình.
Tre hanh phuc hon khi gia dinh cung an toi
Hạnh Phúc đơn giản chỉ là được quầy quần bên bữa cơm tối
 Căn hộ The Krista- Căn hộ cao cấp quận 2  với mọi tiện nghi cuộc sống ngay bên cạnh, đây là nơi an cư lý tưởng cho những gia đình trẻ đang làm việc tại trung tâm, những gia đình trung niên cần một không gian yên tĩnh, những ai mơ ước trong cộng đồng đô thị, nơi mọi người phát triển thanh bình và sung túc,nơi mà tình yêu của bạn thật sự được bắt đầu
can ho the krista,can ho krista,the krista
Tổng Quan căn hộ cao cấp The Krista
Căn hộ cao cấp The Krista quận 2  là dự án do công ty CapitaLand ( một trong những công ty bất động sản lớn nhất châu Á, có trụ sở chính và niêm yết ở thị trường chứng khoán Singapore ) phát triển tại Việt Nam phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu Tư và Kinh Doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư.

The Krista là thế giới thu nhỏ của khu đô thị xanh mát, nơi gia đình bạn cùng phát triển giữa cộng đồng nhỏ văn minh, thân thiện, là thế giới riêng trên một thiên đường tuyệt hảo để nuôi dưỡng ước mơ xây dựng tổ ấm gia đình.
Hạnh Phúc ngập tràn tại The Krista
Thiên nhiên hiện diện xung quanh bạn và trên tầng cao nhất với khu vườn trên mái của toà tháp, góc thư giãn yên tĩnh, nơi Bạn thư thái tâm hồn và thả lỏng mọi giác quan vào ngày nghỉ cuối tuần với người thân
Không gian xanh tại căn hộ The Krista
Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu một chút về dự án The Krista 

CHỦ ĐẦU TƯ – TẬP ĐOÀN CAPITALAND
CapitaLand là một trong những công ty bất động sản lớn nhất châu Á. Với trụ sở chính đặt tại Singapore, công ty đa quốc gia hoạt động trong các lĩnh vực chính như bất động sản, căn hộ dịch vụ, dịch vụ tài chính bất động sản, tập trung phát triển tại các thành phố lớn của Châu Á Thái Bình Dương và Châu Âu.
Danh mục các dự án bất động sản và căn hộ dịch vụ của công ty, bao gồm dự án nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ và các khu phức hợp có mặt trên 110 thành phố tại hơn 20 quốc gia. CapitaLand cũng vận dụng thế mạnh về kiến thức trong lĩnh vực bất động sản, kỹ năng quản lý tài chính và các mạng lưới kinh doanh hiệu quả để phát triển các sản phẩm tài chính và dịch vụ tại Singapore và khu vực.
Các công ty con được niêm yết và các thành viên của CapitaLand gồm có:
  • Australand
  • CapitaMalls Asia
  • Ascott Residence Trust
  • CapitaMall Trust
  • CapitaCommercial Trust
  • CapitaRetail China Trust
  • CapitaMalls Malaysia Trust
  • Quill Capita Trust.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP THE KRISTA QUẬN 2
Toạ lạc tại khu dân cư sầm uất ở phường Bình Trưng Đông Quận 2, Căn hộ The Krista nằm gần hệ thống đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây và thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố qua đường hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn, qua khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ.
The Krista nằm trung khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển và tiện nghi sinh hoạt đầy đủ với hệ thống chợ, siêu thị, trung tâm văn hoá, bệnh viện, các trường học quốc tế và địa phương
TIỆN ÍCH NỘI KHU THE KRISTA
Căn hộ The Krista tự hào là sản phẩm của CapitaValue Homes, thành viên của CapitaLand Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Khang Điền.Sự chăm chút trong từng chi tiết thiết kế của The Krista sẽ khiến cho bạn cảm thấy hài lòng mới những tiện ích thiết yếu  mà khó có dự án nào cùng giá tiền có thể mang lại cho bạn được đều đó. Chẳng hạn như :
1
Hồ bơi theo phong cách nghĩ dưỡng
Untitled
Untitled.png 1
Sân tập đa năng
Untitled.png 2

Điểm nhấn đặc biệt của dự án căn hộ The Krista Quận 2 là thiên nhiên hiện diện xung quanh bạn và trên tầng cao nhất với khu vư
ờn trên mái của toà tháp, góc thư giãn yên tĩnh, nơi Bạn thư thái tâm hồn và thả lỏng mọi giác quan
Không gian xanh tại Sảnh vào
Untitled.png 3
Vườn thượng uyển
Untitled.png 4
Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
Untitled.png 5
Phòng giải trí trẻ em
Untitled.png 6
Phòng Karaoke gia đình
Untitled.png 7
Phòng tập Gyms trẻ trung năng động theo phong cách Loft ConCept
Untitled.png 8
Trung tâm thương mại
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU THE KRISTA
The Krista nằm trung khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển và tiện nghi sinh hoạt đầy đủ với hệ thống chợ, siêu thị, trung tâm văn hoá, bệnh viện, các trường học quốc tế và địa phương
Nên bạn sẽ không còn phải lo lắng tới việc mỗi lần muốn tìm đến những
Nhà thiếu nhi Quận 2
Nhà sách Nguyễn Văn Cừ Quận 2, chỉ cách 10 phút đi bộ
Bệnh viện Quận 2 ( có chi nhánh của bệnh viện Nhi Đồng và Ung Bướu )
Các chi nhánh ngân hàng ACB, Techcombank, …
Chợ truyền thống, siêu thị Metro

THÔNG TIN DỰ ÁN THE KRISTA
  • Địa chỉ: 537 Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh.
  • Loai căn hộ: 2 phòng ngủ & 3 phòng ngủ.
  • Sở hữu: Lâu dài
  • Số phê duyệt dự án: 10/QD-SXD-TDDA.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài: BB 971688 .
  • Liên hệ đặt chỗ đẹp : 0906056261