LIÊN HỆ HOTLINE: 0906 05 6261- Mr. Quân

Mua Nhà The Krista - Trúng Liền VesPa

Tưng bừng khuyến mãi khi mua căn hộ The Krista .Bạn có cơ hội nhận ngay 1 chiếc Vespa sành điệu.

Tòa Nhà Hạng Sang LoTus chính thức mở bán

Capitaland chính thức mở bán tòa nhà Lotus căn hộ Vista Verde - Dự án được đánh giá là căn hộ đẹp nhất Việt Nam do Hội bất động sản Châu Á Thái Bình Dương bầu chọn.

Vinhome Central Park - Biệt thự dành cho đại gia thành phố

Vingoup vừa chính thức mở bán Khu biệt thự dành cho giới đại gia.Ngay khu phức hợp Vinhome Central park

Những Lời Khuyên Của Chuyên Gia Phong Thủy Cho Ngôi Nhà Của Bạn

Phong thủy trong nhà ở là điều hết sức cần thiết,nó đem lại thịnh vượng cho gia chủ ,chính vì vậy mà việc hiểu biết về phong thủy sẽ giúp cho bạn phòng tránh được rủi ro không đáng có.

Sắp mở bán tòa ODChild siêu dự án Vista Verde

Trong tháng 9 chủ đầu tư CapitaLand sẽ mở bán tháp T3 ( Odchild ) siêu dự án Vista Verde ..Đây là tòa nhà đẹp nhất của dự án

DoPhuQuy's Blog
Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin Bat Dong San. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin Bat Dong San. Hiển thị tất cả bài đăng

Chủ Nhật, 16 tháng 8, 2015

8 Điều đặc biệt lưu ý cho người Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam

Việt kiều muốn mua nhà đất ở trong nước cần phải chuẩn bị và lưu ý 8 điều sau: xác minh là người có nguồn gốc Việt Nam, quy trình chuyển tiền, thuê đơn vị tư vấn luật chuyên nghiệp, tìm đơn vị môi giới uy tín hỗ trợ thực hiện giao dịch... mới có thể đầu tư nhà đất an toàn, hiệu quả.

Ông Ngô Đình Hãn, giảng viên bất động sản (BĐS) thuộc Trung tâm Tư vấn doanh nghiệp và Phát triển kinh tế vùng, khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế Tp.HCM) nhận định, chính sách cho người Việt kiều về nước mua nhà với các quyền như người trong nước là một cú hích kích cầu tích cực đối với thị trường BĐS. Tuy nhiên, để đầu tư BĐS tại Việt Nam được thuận buồm xuôi gió, kiều bào cần lưu tâm đến khá nhiều vấn đề.

1. Chuẩn bị pháp lý cá nhân hay điều kiện được mua nhà tại Việt Nam

Người Việt Nam ở nước ngoài cần mang đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc, nhân thân nếu có. Nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu kỹ xem mình có đủ điều kiện đứng tên chủ quyền BĐS hay không. Nhà đầu tư nên tham vấn cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để hỏi về vấn đề này.
Hiện nay, việc cấp giấy chứng nhận nguồn gốc người Việt thuộc thẩm quyền của cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước ngoài, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, Sở Tư pháp các tỉnh, TP trực thuộc trung ương cấp cho người Việt Nam ở nước ngoài.
Kiều bào cũng cần quan tâm đến gói tư vấn chuyên biệt của doanh nghiệp BĐS trực tiếp bán sản phẩm cho mình. Nếu không thể chứng minh nguồn gốc là người Việt, kiều bào có thể chọn 2 giải pháp. Một là nhờ người thân đáng tin cậy đứng tên thay với điều kiện là phải có giấy tờ chứng minh việc đứng tên hộ. Tiền thanh toán, người mua là kiều bào nên thanh toán cho bên bán thông qua ngân hàng. Hai là nhà đầu tư chấp nhận mua nhà với điều kiện là người nước ngoài được quyền sở hữu 50 năm, sau đó sẽ được gia hạn thêm.

2. Chuẩn bị pháp lý của dòng tiền mua nhà

Nguồn tiền mua nhà được chuyển từ nước ngoài về Việt Nam cần phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Kiều bào nên tham vấn lời khuyên và hướng dẫn từ ngân hàng và các tổ chức tài chính, tín dụng để có sự phối hợp tốt nhất. Kiều bào nên mua bằng nguồn tiền tự có thì tính an toàn sẽ cao hơn. Cần hạn chế vay để tránh những biến động về lãi suất. Khi thanh toán tiền, kiều bào nên thực hiện thông qua ngân hàng, vì đây là cơ sở quan trọng để chứng minh giao dịch.
Để được mua nhà tại Việt Nam
Để được mua nhà tại Việt Nam, kiều bào cần phải chứng minh nguồn gốc Việt, khâu này mất khá nhiều thời gian, đặc biệt đối với những người đã bị thất lạc khai sinh và hộ khẩu. Ảnh: Vũ Lê.


3. Cẩn trọng với vấn đề pháp lý khi mua nhà

Kiều bào chỉ nên mua những BĐS đảm bảo minh bạch về mặc pháp lý, có chủ quyền (sổ hồng) hoặc cam kết về pháp lý theo quy định của pháp luật Việt Nam. Nếu mua nhà tại các dự án khu dân cư, khu căn hộ thì phải tìm hiểu kỹ về pháp của lý dự án, thậm chí là xác minh uy tín, thương hiệu của chủ đầu tư trước khi "chọn mặt gửi vàng".

4. Cân nhắc loại hình BĐS cần đầu tư

Vì không thường xuyên có mặt Việt Nam và không tiện trong việc quản lý, giám sát tài sản, kiều bào chỉ nên lựa chọn những BĐS tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở hoặc khai thác được qua hình thức cho thuê… Đối với loại hình BĐS này, lợi tức phát sinh từ tiền cho thuê, ngoài ra còn có yếu tố gia tăng giá trị theo thời gian. Lưu ý, vị trí của BĐS đóng vai trò quan trọng hàng đầu trong việc gia tăng giá trị của suất đầu tư.

5. Lưu ý BĐS hình thành trong tương lai

Điều 56 Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi quy định, chủ đầu tư dự án trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh. Theo đó, nếu chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết, bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu ngân hàng hoàn lại số tiền đã ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng đã ký kết.
Kiều bào nên chọn mua sản phẩm tại những dự án được các ngân hàng có tên trong danh sách bảo lãnh bán nhà đang xây do Ngân hàng Nhà nước công bố. Hiện có 33 ngân hàng được công bố thuộc diện này. Ngoài ra, kiều bào cũng cần phải chọn những chủ đầu tư có uy tín, được ngân hàng thương mại đủ điều kiện cam kết hợp tác để bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà. Doanh nghiệp nào cam kết càng mạnh, được ngân hàng uy tín bảo lãnh thì độ an toàn sẽ càng cao.


6. Tìm người quản lý tài sản đáng tin cậy

Việc này nhằm mục đích để duy tu, bảo dưỡng BĐS và kiểm soát các vấn đề phát sinh. Nếu kiều bào có người thân ở Việt Nam, nên nhờ người thân quản lý trực tiếp. Trường hợp không có họ hàng, có thể thuê đơn vị khai thác và quản lý tài sản để đại diện. Nên duy tu, bảo dưỡng thường xuyên (tốt nhất là định kỳ) để tránh tình trạng tài sản nhanh xuống cấp vì ít được quan tâm.

7. Tìm một đơn vị môi giới chuyên nghiệp hỗ trợ việc mua nhà

Vì đang từ môi trường nước ngoài có thị trường BĐS phát triển minh bạch chuyển sang thị trường BĐS mới nổi là Việt Nam, kiều bào không nên tự mình tiến hành các bước của giao dịch. Khi thực hiện giao dịch, kiều bào nên thông qua bên thứ 3 là sàn giao dịch BĐS có uy tín để đảm bảo quy trình mua bán an toàn. Đơn vị môi giới có thể cung cấp cho kiều bào thông tin về tình hình chung của thị trường nhà đất, giá cả, giá trị tài sản và kỳ vọng cũng như tham vấn sơ bộ về hợp đồng mua bán, các thỏa thuận chung.


8. Cần liên hệ một luật sư chuyên ngành tư vấn pháp lý từ xa

Luật sư sẽ hỗ trợ cho nhà đầu tư từ khâu soạn thảo hợp đồng, thương lượng thêm bớt các điều khoản (nếu cần thiết) với chủ đầu tư. Nếu có nhu cầu cho thuê, cũng cần có một hợp đồng cho thuê chặt chẽ, đúng luật. Trong trường hợp muốn bán tài sản trong nước, người Việt ở nước ngoài cần được luật sư tư vấn các quyền và nghĩa vụ tài chính cụ thể.  
(Theo VnExpress)

Thứ Hai, 10 tháng 8, 2015

Làm Thế Nào Để Thành Công Trong Ngành Bất Động Sản ?


LÀM THẾ NÀO ĐỂ TRỞ THÀNH NGƯỜI BÁN HÀNG GIỎI?

Đây là một câu hỏi luôn luôn xuất hiện trong đầu tất cả các seller, đó là vấn đề nhức nhối hàng đầu mà những người bán hàng đi tìm câu trả lời hàng ngày. Sau đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những dấu hiệu và cá tính mà một người bán hàng giỏi cần phải có.


GIẢI PHẨU HÌNH THỂ NGƯỜI BÁN HÀNG HIỆN ĐẠI

1. Đôi Mắt: người bán hàng nhìn sự việc bằng cặp mắt của khách hàng. Anh ta xem khách hàng như là những người hợp tác chứ không phải là để mình chiếm đoạt. Người bán hàng cần có cặp mắt biết nói và không được gian dối.

2. Bộ óc: hoạt động không ngừng nghỉ, linh hoạt và đầy những sáng kiến táo bạo.


3. Đôi Tai: cần phải biết lắng nghe và thấu cảm, biết cùng khách hàng tìm ra những giải pháp thích đáng và phù hợp cho những vấn đề của khách hàng.


4. Miệng: luôn luôn cười niềm nở và duyên dáng. 


5. Trái tim: Người bán hàng phải có một trái tim lương thiện, chỉ dám hứa những gì mình thật sự có thể làm được và đem lại điều tốt cho khách hàng.


6. Đôi tay:
 sẵn sàng giúp đỡ và hỗ trợ khách hàng bất cứ khi nào khách hàng gặp vấn đề.


7. Đôi chân: nhanh nhẹn tiếp cận với khách hàng, không ngại đường xa vạn dặm.


8. Bàn chân: Sẵn sàng đạp lên những khó khăn trở ngại của cuộc cạnh tranh với các đối thủ.


9. Cặp táp: Chứa đựng nhiều thông tin, những giải pháp bán hàng, những triết lý thuyết phục khách hàng, những bí quyết nhận định tình hình thị trường.


LÀM THẾ NÀO ĐỂ TRỞ THÀNH NGƯỜI BÁN HÀNG GIỎI?

CÁ TÍNH CỦA MỘT NGƯỜI BÁN HÀNG GIỎI

1. Biết cảm thông sâu sắc với người khác: thấu hiểu những xúc cảm của khách hàng, có những phản ứng tế nhị và thích hợp với từng hoàn cảnh cụ thể.


2. Có cá tính tự kỷ rất mạnh: Từ trong thâm tâm có ước muốn và nhu cầu phải bán được hàng, không đợi đến sự nhắc nhở hay động viên của cấp quản lý.


3. Có tinh thần tích cực kiên trì đeo bám việc bán hàng ở mức độ cao nhất: lạc quan và nhiệt tình. Từ con người bên trong toát ra sức mạnh cuốn hút người khác. Nên nhớ sự thành công trong bán hàng phụ thuộc 5% vào khả năng và 95% ở thái độ người bán.


4. Cá tính năng động:
 Có tài ứng biến, tâm lý ổn định (không bị dồn nén và hoang tưởng), quyết đoán, kiên trì, biết chế ngự cảm xúc, có óc tự lực cánh sinh, có khả năng diễn đạt bằng lời nói và cử chỉ thích hợp và có khả năng thuyết phục.


5. Lương thiện: Biết tự trọng, làm việc có hiệu quả, trung tín, đáng tin cậy, có đầu óc cầu tiến và khả năng học hỏi. Biết chịu trách nhiệm về những lời cam kết của mình.


6. Có óc khôi hài và tự hào:
 Để có thể làm giảm bớt sự căng thẳng trong những tình huống giao dịch khó khăn, và nhất là để tự động viên mình vượt qua những áp lực về công việc và tâm lý.

Lưu ý: Nếu bạn thiếu 1 trong 6 cá tính đó thì nguy cơ thất bại sẽ khá cao. Tuy nhiên khi đã có đủ cả 6 tiêu chuẩn trên cũng không đảm bảo bạn sẽ chắc chắn thành công. Vấn đề là phải thể hiện các yếu tố trên ở mức độ cao nhất và đồng thời không thể thiếu các yếu tố marketing khác để tạo thành sức mạnh tổng hợp của cả 4P (sản phẩm đáp ứng được nhu cầu của người mua, giá cả chấp nhận được, hệ thống phân phối tốt, chiêu thị tốt).
Kỹ năng bán hàng không thể thay thế hoàn toàn cho những hoạt động tiếp thị 4P khác quá yếu kém.



(Theo Đỗ Văn Hiếu- Giám Đốc Công Ty BĐS An Cư Lạc Nghiệp)

Thứ Hai, 3 tháng 8, 2015

Ca Sỹ Lam Trường Đầu Tư Căn Hộ Ở Quận 2 - The Krista là nơi đáng lưu tâm

Nam ca sĩ "Tình thôi xót xa" cho biết đang có ý mua một căn hộ chung cư 97m2 rất tinh tế với các gam màu trầm cùng nội thất đồ gỗ.

Căn hộ The Krista Quận 2

Lam Trường đầu tư căn hộ chung cư
Đối với Lam Trường, nhà là nơi anh muốn trở về nhất sau khi rời xa ánh đèn sân khấu. Chỉ khi được nghỉ ngơi trong căn nhà của mình, anh Hai mới quên đi mọi mệt nhọc. Do đó, Lam Trường rất chú trọng đến thiết kế khi muốn mua một ngôi nhà, từ tranh treo tường đến việc chọn mua nội thất, sắp đặt chúng ra sao.
Lam Trường đầu tư căn hộ chung cư
Anh Hai Lam Trường sắp tậu thêm một căn hộ mới tại khu đô thị  quận 2, TP HCM với giá khoảng 2,6 tỷ đồng. Anh tiết lộ sẽ đầu tư bất động sản với các căn hộ chung cư xinh xắn như thế này.
Lam Trường đầu tư căn hộ chung cư
Là Ca sỹ nhưng "ANh Hai" Lam Trường cũng là 1 doanh nhân.Hiện trong tay anh đã sỡ hữu nhieuf bất động sản.Giờ đây  Lam Trường đang có ý đầu tư về căn hộ .Nhất là khi những căn hộ ở quận 2 đang sôi động thị trường.
Lam Trường đầu tư căn hộ chung cư
Phòng khách xinh xắn, thoáng đãng, đón gió và nắng. Nội thất gam trầm đơn giản, tinh tế phù hợp với tông màu kem sơn tường. Ánh sáng nội thất được phối theo tone chủ đạo từ màu vàng đất và ánh nắng buổi sáng, tạo cảm giác hạnh phúc cho gia chủ khi trở về tổ ấm.
Lam Trường đầu tư căn hộ chung cư
Căn hộ gồm phòng bếp, phòng ăn, phòng khách được nối liền với nhau, hài hòa trong ánh sáng ấm áp.
Lam Trường đầu tư căn hộ chung cư
Mảng gạch men ốp tường khác màu với sắc chủ đạo của phòng tắm tạo cảm giác thư thái.
Lam Trường đầu tư căn hộ chung cư
Nội thất thiết kế hợp lý, tạo thêm không gian cho căn hộ.
Lam Trường đầu tư căn hộ chung cư
Lam Trường rất thích cách bố trí phòng ngủ thông thoáng, có ban công, tạo sự thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên. Nội thất phòng đơn giản, ấm cúng, chủ yếu bằng gỗ.
Lam Trường đầu tư căn hộ chung cư
Căn phòng trẻ em xinh xắn được Lam Trường chuẩn bị cho thành viên trong tương lai.

Những Ngôi Nhà Đẹp Nhất Bằng Container

8 ngôi nhà container dưới đây là đại diện cho các công trình nhà ở không tốn chi phí xây dựng lớn song vẫn tạo nên không gian sống đẹp, tiện nghi, theo HiConsumption.
Những ngôi nhà container đẹp nhất hành tinh
1. Nhà container tại Hope Residence
Với chi phí 40.000 USD, Benjamin Garcia Saxe đã sử dụng 2 container, mỗi chiếc dài hơn 12 m, để xây dựng một không gian sống rộng 92 m2. Ngôi nhà được đặt tại San Jose, Costa Rica, và là minh chứng cho việc con người không cần phải chi nhiều tiền cho một nơi ở đẹp.
Những ngôi nhà container đẹp nhất hành tinh
2. Nhà container Colorado của Studio H:T
Đội ngũ thiết kế tại Studio H:T đã thể hiện sự phá cách khi tạo nên không gian sống. Thay vì xây dựng toàn bộ ngôi nhà bằng container, các kiến trúc sư thêm vào 2 thùng chứa bên ngoài một kết cấu có sẵn. Ngôi nhà đặt trên một mỏm đá tại Nederland, Colorado. Thiết kế nhà cũng bao gồm các tấm pin mặt trời gắn vào phần mái và hệ thống làm mát tự động.
Những ngôi nhà container đẹp nhất hành tinh
3. Nhà container 6 phòng
Đặt tại Flagstaff, Arizona, ngôi nhà xây từ 6 container này sở hữu sàn bê tông, những cửa sổ kính lớn, sân thượng, vẻ ngoài hiện đại cùng những bậc cầu thang gạch đỏ. Theo các kiến trúc sư, cấu trúc này góp phần hoàn thiện đồng bộ vẻ đẹp của không gian cho ngôi nhà, với thời gian thực hiện 2 năm.
Những ngôi nhà container đẹp nhất hành tinh
4. Nhà ở Maison Container Life
Một ví dụ khác cho việc sử dụng nhiều container để xây nhà là dự án Maison Container Life của kiến trúc sư người Pháp, Patrick Partouche. 8 container đã cùng nhau tạo nên không gian sống rộng 208 m2. Với sự trợ giúp của những chiếc cần cẩu lớn, ngôi nhà chỉ mất 3 ngày để xây dựng.
Những ngôi nhà container đẹp nhất hành tinh
5. Ngôi nhà container màu sắc tại Sao Paulo
Kiến trúc sư người Brazil Marcio Kogan đã kết hợp ngôi nhà với những container khổng lồ sặc sỡ, bằng cách đặt chúng ở nhiều nơi trong không gian sống.
Những ngôi nhà container đẹp nhất hành tinh
6. Nhà khách container bởi các kiến trúc sư từ Poteet
Nhà khách thường nhỏ gọn. Đó là lý do vì sao các kiến trúc sư dùng những chiếc container để xây dựng chúng. Được thiết kế bởi đội ngũ tại Poteet Architects, không gian sống hiện đại này rộng hơn 33 m2 và có đầy đủ tiện nghi, từ phòng khách đến chỗ làm việc, phòng tắm và mảng sân trống.
Những ngôi nhà container đẹp nhất hành tinh
7. Nhà container ở sa mạc Mojave
Dưới bàn tay của Ectotech Design, đây là nhà container đầu tiên được xây dựng tại sa mạc Mojave. Ngôi nhà rộng 213 m2 nằm gần Joshua Tree, được tạo nên từ 6 chiếc container cùng những cấu trúc thép tiền chế. Nhà có một phòng ngủ và 2 phòng tắm.
Những ngôi nhà container đẹp nhất hành tinh
8. Nhà container tại bãi biển Redondo
Nằm tại phía bắc Los Angeles, ngôi nhà là kết quả của sự kết hợp thành công giữa vật liệu xây dựng truyền thống cùng những container thiết kế sẵn. Thuộc dự án kết hợp giữa DeMaria Design và Logical Homes, ngôi nhà tại bãi biển Redondo có thể làm hài lòng những người khó tính nhất, bao gồm cả vị trí tuyệt vời gần bãi biển.
Tô Đức (Zing)

BẬC THẦY PHONG THỦY BẬT MÍ CÁCH HÓA GIẢI PHONG THỦY- NHỮNG VẤN ĐỀ THƯỜNG GẶP



Hiện nay ai cũng muốn mua nhà đúng hướng tốt với mình. Nhưng Thành phố thì đất chật người đông thì mình sao có thể mua được như ý muốn???? Nhất là những căn hộ chung cư thì làm sao xoay để hợp hướng được???? 
Sau đây sẽ là những bật mí thú vị của bậc thầy phong thủy chỉ dẫn các bạn hóa giải phong thủy để mua nhà không đúng hướng vẫn cực tốt cho gia chủ.BẬC THẦY PHONG THỦY BẬT MÍ CÁCH HÓA GIẢI PHONG THỦY
http://www.becamex.stt.vn/2015/07/can-ho-gia-re-binh-duong-nha-o-xa-hoi.html

1. ĐẶT VẤN ĐỀ TÍNH ĐÚNG ĐẮN CỦA PHONG THỦY: 

NHA O XA HOI BINH DUONG - CHUNG CU BECAMEX
Phong thủy của các Thầy lập nền tảng trên hệ quy chiếu trái đất và mặt trời quay xung quanh trái đất. Nên phân định ra 4 hướng "Đông Tây Nam Bắc" và phong thủy xoay theo trục này.

Thực ra điều đó sai lầm và lạc hậu 100% và hoàn toàn không liên quan gì đến phong thủy "kiến trúc" trong bất động sản cả. Vì lẽ, khi lấy mặt trời làm hệ "trục" quy chiếu và trái đất xoay xung mặt trời, giả sử cố định trục bắc nam, còn trái đất tự quay xung quanh nó và quay xung quanh mặt trời thì căn nhà bạn buổi cứ cách 12 giờ là có hướng mặt trời "nghịch nhau". Vậy hướng nào đông, hướng nào tây cho đúng.

Mặc khác, giả định một căn nhà ở cực Bắc, một căn ở cực Nam trái đất. Vậy căn cực Bắc hướng nhà nam của nó là hướng nào và căn nhà cực Nam hướng bắc của nó là hướng nào? Còn tại 2 cực luôn trạng 6 tháng có mặt trời, 6 tháng ko có mặt trời. Vậy hướng nào đông, hướng nào tây????


2. PHONG THỦY TRONG KIẾN TRÚC HƯỚNG ĐẾN ĐIỀU GÌ?


NHA O XA HOI BINH DUONG - CHUNG CU BECAMEX 
Việc quy hoạch kiến trúc một khu vực dân cư, tòa nhà, căn nhà quan tâm đến 3 yếu tố trong sự sống đó là :
* Tinh thần sống
* Bản năng sống
* Hồi phục năng lực sống

 

Các yếu tố này liên quan mật thiết đến 3 vấn đề kiến trúc đó là:
+ thông thoáng
+ song suốt
+ & ấm cúng

 

Các mục tiêu kiến trúc này căn cứ việc thuận theo "tự nhiên" có sẵn để phối hợp quy hoạch và chi tiết kiến trúc bao gồm:
- hướng nắng,
- hướng gió,
- độ ẩm tự nhiên khu vực...

 

Các Ứng Dụng đó thuật ngữ quen dùng là "Phong Thủy trong kiến trúc"
Ba "mục đích" của phong thủy: thông thoáng, song suốt, ấm cúng.
Còn: ánh sáng, luồng gió, hơi ẩm là 3 "công cụ" tạo hình phong thủy.


BẬC THẦY PHONG THỦY BẬT MÍ CÁCH HÓA GIẢI PHONG THỦY

http://www.becamex.stt.vn/2015/07/can-ho-gia-re-binh-duong-nha-o-xa-hoi.html



Có 2 vấn đề lưu ý về bếp - liên đới phòng ngủ căn hộ chung cư, để lý giải an tâm về phong thủy cho gia chủ:
(1) Cửa phòng ngủ đối diện bếp;
(2) Bếp tựa lưng phòng ngủ;



(1) Giải quyết căn bản bếp đối diện phòng ngủ: Dễ lắm!

Bếp lò đốt bằng than, củi, dầu : nóng, mùi, khí độc CO2. Nếu trực diện cửa phòng ngủ, sẽ tống thẳng vào phòng ngủ, bám mùi, giữ mùi, lưu khí độc..."nên ko tốt cho gia đình" ...
 

Cách hóa giải:
- Ko đặt "cái lò" trực diện cửa phòng
- Hiện đại đã xài bếp điện, bếp ga... Ko xài bếp than, bếp củi nữa v.v...
- Xài máy hút khói, hút mùi đưa ra ngoài.
THẾ LÀ XONG!!!


NHA O XA HOI BINH DUONG - CHUNG CU BECAMEX 
Hóa giải về màu sắc bếp phòng ngủ căn hộ chung cư, trong trường hợp bếp đối diện phòng ngủ: Màu bếp nên ốp men trắng, cho sạch sẽ, khi vào bếp, cảm giác tinh thần thoáng, sẽ nấu ngon hơn...Còn phòng ngủ tông màu nhạt, giấc ngủ sẽ yên nhẹ hơn.Cửa phòng ngủ sơn màu trắng, cùng tông màu bếp. Hoặc sơn cửa cùng màu tủ bếp.
COI NHƯ HÓA GIẢI SẠCH SẼ!!!!


(2) Còn bếp ốp lưng vào tường phòng ngủ
căn hộ chung cư. Ngoài yếu tố của giản đơn:Máy hút khói, v.v... Chỉ cần Cộng thêm tấm cách nhiệt tường bếp với phòng ngủ là xong.


Thuật phong thủy giữa thủy và hỏa thì có vấn đề lưu ý như sau:

-Nếu bếp và nhà vệ sinh được ngăn cách hẳn bởi 1 bức tường thì ko vấn đề gì nhé. 
-Nếu cửa wc đối diện trực tiếp với lò lửa(bếp ga, điện từ, hồng ngoại...) trường hợp này gia chủ cần chuyển bếp lửa né trực diện cửa hoặc chuyển vị trí của ra vào wc ko đối diện vs bếp là được. (Quan trọng là nước trong nhà WC không thấy được lửa bếp bên ngoài là được)

BẬC THẦY PHONG THỦY BẬT MÍ CÁCH HÓA GIẢI PHONG THỦY
Vậy nếu nhà tại ngã ba bị đường đâm thẳng vào hướng cửa chính thì phải khắc chế như thế nào???

http://www.becamex.stt.vn/2015/07/can-ho-gia-re-binh-duong-nha-o-xa-hoi.html

(1) Trước nhà đúc 1 "tượng" con cọp đực nhe nanh múa vuốt thật bự... như sẵn sàng vồ nuốt sống kẻ nào xâm lăng hang ổ.
(2) Con cọp này để trên cái bệ trụ tròn bằng "bạc" có chức năng như máy hút gió, quay - xoay, để đón khử ion độc trong luồng gió trực diện. Và lọc được gió lành...


Cách này, gia đạo lành mạnh yên vui, nề nếp, vợ đẻ sai như chuối, con ngoan khỏe dũng mãnh.

=> PHONG THỦY NÀY PHÁT QUAN CHỨC

NHA O XA HOI BINH DUONG - CHUNG CU BECAMEX
Nếu bên trong trụ bệ hổ tọa, thiết kế thêm bức bình phong nước chảy từ trên xuống bằng kính trong - có đèn vàng ấm cúng treo phía trong, để đón luồng gió đã được lọc sạch qua trụ bệ "bạc" xoay quay, hòa với thác nước chảy tăng cường phong, thủy, thoáng, sáng, ấm ...

NẾU HƯỚNG NẮNG TÂY TRỰC CHIẾU VÀO NHÀ, thì thác nước kính cũng hóa giải luôn... 

=>PHONG THỦY NÀY PHÁT THƯƠNG NGHIỆP


ĐIỀU CẤM KỴ!!!!!!!!

Không nên đặt hồ cá trong phòng ngủ.Khi ngủ, nhịp sinh học giảm đến mức thấp nhất để mọi cơ quan trong cơ thể nghỉ ngơi. Nhưng do thiết bị tạo bọt của hồ cá vận hành liên tục , khiến nước trong bể cá luôn luân chuyển, ảnh hưởng đến nhịp sinh học của bạn, khiến bạn dễ cảm thấy mệt mỏi...
NHA O XA HOI BINH DUONG - CHUNG CU BECAMEX
NHỮNG CHIA SẺ TRÊN LÀ NHỮNG CHIA SẺ CĂN BẢN CỦA BẬC THẦY PHONG THỦY VỀ NHỮNG VẪN ĐỀ PHONG THỦY THƯỜNG GẶP KHI CHÚNG TA MUA NHÀ. Theo vị chuyên gia phong thủy thì có tới 80% khách mua nhà không hợp hướng với mình. Chỉ có khoảng 20% là hợp hướng.  
TỶ SỐ NGƯỜI MUA HỢP HƯỚNG VÀ KHÔNG HỢP HƯỚNG LÀM ĂN PHÁT ĐẠT LÀ BẰNG NHAU.

Sau mấy chục năm nghiên cứu phong thủy và hóa giải phong thủy cho hàng vạn khách hàng, bậc thầy phong thủy nói 1 câu làm tôi nhớ mãi:

"Có đức thì quỷ thần lánh xa, nên trau dồi đạo đức càng ngày tăng tiến thì tự hóa giải tất cả nguy cơ vận hạn. Còn đã "thất đức" rồi, thì phong cái gì thủy cũng potay.com thôi. Không giảm được ác nghiệp và sát nghiệp đâu."

Trụ sở Triển khai & Tiếp nhận đăng ký nhà ở an sinh xã hội VSIP1
Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Becamex Real
Số 1 Đường D33 (Góc D1 & D33) KDC Việt Sing – Thuận An – Bình Dương.
Nhân viên hộ trợ thông tin : 0906 875 639 Miss Pui


Bài viết tham khảo:

KHÁM PHÁ CÁCH BỐ TRÍ CĂN HỘ 50m2 CỰC ĐẸP NHỜ KIẾN TRÚC NỘI THẤT

ĐỐN TIM KHÁCH VỚI CĂN HỘ 36m2 ĐẸP MÊ LY MỘT CÁCH TINH TẾ

CĂN HỘ 28m2 ĐẸP MÊ HỒN CỦA CẶP VỢ CHỒNG TRẺ

Thứ Sáu, 31 tháng 7, 2015

Bất Động Sản Bình Dương - Khi nào niềm tin được lấy lại ?

Từng một thời là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, nhưng BĐS Bình Dương giờ đang trong cảnh chợ chiều.
Quy hoạch phát triển thành phố mới (TPM) Bình Dương, quy mô 1.000 ha được Chính phủ phê duyệt để trở thành một khu đô thị quy mô, hiện đại và sẽ là quận trung tâm của TP.Bình Dương (khi trực thuộc Trung ương) theo định hướng quy hoạch đến năm 2020 đã tạo nên sức hấp dẫn và sự kỳ vọng về sự phát triển nhanh chóng, khi nhiều nhà đầu tư đã không ngần ngại rót vốn vào các dự án chung cư, nhà ở thương mại...
Trong suốt những năm qua, theo UBND tỉnh Bình Dương, TPM Bình Dương đang được xây dựng ngày càng hoàn thiện theo quy hoạch, nhiều dự án quan trọng đã và đang định hình trong khu vực với tầm cỡ quốc tế. Đồng thời, tỉnh cũng đang tích cực quảng bá, kêu gọi nhiều doanh nghiệp BĐS lớn trong và ngoài nước đầu tư vào “khu đất vàng” này. Cụ thể, TPM bao gồm 7 phân khu chức năng gồm Khu trung tâm chính trị - hành chính; Khu trung tâm tài chính, ngân hàng, chứng khoán; Khu công viên công nghệ kỹ thuật cao; Khu trung tâm hội nghị, triển lãm quốc tế, trường đại học; Khu phục vụ cộng đồng… Nổi bật và được xem là dự án tạo lực hút mang tính đột phá là Khu đô thị Tokyu Bình Dương với vốn đầu tư 1,2 tỷ USD, do Công ty TNHH Becamex Tokyu, liên doanh giữa Tập đoàn Tokyu Nhật Bản và Tập đoàn Becamex IDC của Việt Nam đầu tư. Ngoài ra, còn phải kể đến hàng loạt dự án khác như Khu công nghệ kỹ thuật cao Mapletree của Singapore; phố Golden Town, dự án Aroma…
Bong bóng bất động sản Bình Dương xì hơi?
Một phần trong KĐT mới Bình Dương vẫn hoang vắng
Khác hẳn với sự rầm rộ đầu tư ban đầu và kỳ vọng “thiên đường” BĐS Bình Dương sẽ tỏa sáng, sinh lời cao cho nhà đầu tư thì chỉ sau vài ba năm trở lại, khi tình hình kinh tế khó khăn thì BĐS Bình Dương lập tức rơi vào cảnh đìu hiu. Tại những mảnh đất “sạch” được quy hoạch khá hoàn chỉnh chỉ còn chờ nhà đầu tư đến triển khai dự án, giờ đây cỏ lau mọc xanh tốt, thỉnh thoảng vẫn có thể bắt gặp cảnh những đàn bò được người dân gần đây chăn thả thong dong. Ngay tại khu trung tâm của TPM Bình Dương, từng là điểm đến tập trung của nhiều nhà đầu tư BĐS, chỉ trong vòng bán kính chưa đầy một km, hàng loạt khu đô thị, nhà ở liền kề được xây dựng nhan nhản. Nhưng, điều đáng nói, toàn bộ những dự án này hầu như rất vắng bóng người ở, thay vào đó là những văn phòng, công ty môi giới BĐS thuê để làm nơi giao dịch, đón chờ cơ hội từ những nhà đầu tư mới. Theo một nhân viên kinh doanh của sàn BĐS Kim Oanh cho biết: “Hầu như các dự án nhà liền kề ở đây đều được tuyên bố đã bán hết sạch, tuy nhiên hầu như không ai dọn đến ở. Khi màn đêm buông xuống, rất ít người dám đi qua khu trung tâm hành chính này vì khá vắng vẻ”. Còn chuyên viên tư vấn sàn BĐS MyLand gần đó cho biết thêm, đa số các căn hộ ở đây đều được người mua cho thuê lại hoặc là bỏ không qua nhiều năm liền. Do vậy, cả một dãy phố mới xây dựng nhưng đã bị xuống cấp trầm trọng. Theo quan sát tại khu vực dự án nhà liền kề của Công ty địa ốc Tấc Đất Tất Vàng, dù là một trong những dự án nằm ở vị trí khá đắc địa, vì ngay đối diện khu công viên rộng 120 ha của TPM và Đại học Quốc tế miền Đông, nhưng gần 100 căn nhà liền kề đều không một bóng người, cửa lúc nào cũng đóng kín.
Lý giải về cảnh tượng vắng vẻ của nhiều dự án BĐS tại đây, một vài chuyên viên tư vấn môi giới BĐS cho rằng, có lẽ do giá nhà đất ở TPM Bình Dương còn khá cao. Cụ thể, một căn hộ liền kề có diện tích hơn 100m2 có giá tầm 3-5 tỷ đồng, đối với biệt thự có mức giá trên 10 tỷ/căn. Thực tế mức giá này chỉ phù hợp với các chuyên gia nước ngoài, nhưng qua tìm hiểu phần lớn nhiều chuyên gia vẫn đang thuê nhà tại TP.HCM, bởi đi lại cũng thuận tiện, hơn nữa có nhiều dịch vụ vui chơi giải trí phục vụ cuộc sống sinh hoạt hơn tại Bình Dương. Trong khi với các công nhân, người lao động nhập cư thì mức giá đó chắc chắn ngoài tầm tay. Mặc dù các chủ đầu tư tung ra nhiều gói khuyến mãi hấp dẫn, hỗ trợ cả người mua vay vốn, tìm người thuê lại… nhưng bấy nhiêu vẫn chưa đủ để kích thích khách hàng tìm đến. Một nhà đầu tư nhỏ lẻ tại TP.HCM cho biết ông đã mua một căn biệt thự nằm cạnh trung tâm hình chính tỉnh hơn 7 năm nay. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng chỉ mới xây chưa được 10 căn trong tổng số 70 căn biệt thự của dự án và bỏ hoang từ đó đến nay. Chính vì vậy, nhà đầu tư này đã liên tục rao bán căn biệt thự của mình đã hơn 2 năm nhưng không ai dám mua vì nhìn vào cảnh xuống cấp của dự án. Thậm chí, người này còn muốn bán lại nhà cho chủ đầu tư nhưng cũng không được. "Đa số người mua nhà tại đây là các nhà đầu tư lướt sóng đến từ TP.HCM và Hà Nội, khi thị trường nóng sốt họ mua với giá cao nhưng nay thì “mắc kẹt” nên chủ yếu là bỏ trống, chờ đợi thời cơ, còn lại một số nhà đầu tư dài hạn thì hoàn thiện nhà rồi cho người nước ngoài thuê lại, rất ít nhà có người ở tại đây là người Việt".
Ông Nakata Yasuyuki, Tổng Giám đốc Becamex Tokyu cho rằng, mục dù chính sách phát triển trên của chính quyền địa phương là rất tốt, nhưng cần phải mất nhiều thời gian để các kế hoạch này phát huy tác dụng. Hiện tại, cơ sở hạ tầng giao thông, chính sách giải quyết thủ tục đầu tư liên quan đến đất đai vẫn còn quá nhiêu kê, mất thời gian… Do vậy, tỉnh cần tạo nhiều điều kiện thuận lợi hơn cho nhà đầu tư, doanh nghiệp BĐS tiếp cận đất đai, rút ngắn tối đa thời gian giải quyết các thủ tục pháp lý để có thể nắm bắt thời cơ và tạo dựng được khu quần thể đồng bộ phục vụ cộng đồng dân cư.